你当年贷款如果是放到北京深圳上海任意一个大城市去买房，估计你就不会说利息高了[捂脸]//@家有九喵一汪:当年贷款80多万买房，30年，本金加利息差不多翻一倍，越想越不划算，果断卖房，无债一身轻呀
博学可爱的大西瓜下辈子打死我也不会贷款买房买车了，贷款了120万，分期30年，6年期间还款了58万，前几天东拼西凑了10多万打算一次性提前还清，到了才知道，我还的58万里有46万是利息，本金才12万，天啊，中国的房贷也太高了，上网查了查，说全世界就中国的房贷利率最高是4.75%，而且还是今年下调了的，美国房贷是3.69%，我们的邻居日本是1.41%，并且他们都没有什么公摊面积，这个公摊我们真的要好好感谢下某位李同志了！#房贷##房贷利率#
北京传来喜讯:北京老年人可以贷款买房了！赶紧拿养老金去买吧[捂脸]
父母买房子女还贷？北京试点60岁以上老人贷款买房。
真好。
专家回应建议拿出三分之一存款买房 坐标北京，手里存款200w，别说三分之一，我想把手里全部存款拿出来买房，可是它也不够啊！
手里还有一套小住房，能卖300个，还掉贷款还有200个。也就是说我拿400万，都花出去也买不了一个大点的、离上班近点的，学校好点的房子。
因为这特么算二套，百分之八十的首付…也就只能买500万的房子，而且还有个普宅标准在那，二手房你最高也就贷240多万…所以，500万在北京能买个啥房子啊，买个鸟房啊，这张嘴就胡来的瞎扯专家！
北京试点老年人贷款买房！北京的房市新政是个好政策，别什么都往掏空几代人钱包上去想！建议去看看这个政策的具体内容，我帮大家总结几条:
一、必须是北京户口的老年人，且名下无房，外地老年人不可以！
二、房子主要是昌平和顺义的房子，就是要把中心城区的老年人居住条件进行改善，因为北京需要改善性住房的人群很多，很多老年人居住在几十年的老房子里，生活设施严重不全，上海也一样！
三、首付35%，子女可以作为共同借款人，这一条很多网友开始热血沸腾了，国家又想掏干几代人的血汗钱了！大可不必愤青，用劲去想一想再说话[作揖]
四、北京不缺买房的人，只缺松绑的政策，这个政策完全是要解决很多北京老年人住房改善问题，同时还能缓解中心城区人口压力。
五、北京二套房贷款不是谁想贷就能贷的，首付80%，贷款利率高，子女有心也无能为力为老年人购买住房去养老，而这个政策首付35%，贷款利率5%，子女有房不影响父母购房，这不就是政府送出的红利？若没有这个政策，基本都是望房心叹吧，更谈何改善呢？
【一线城市房贷，全面告急！】
北京，目前房贷利率是首套房5.2%，二套房5.7%。年初可能两三个月就能放款，但现在需要更长时间排队等候。
上海，接得慢，审得严，个别银行暂不受理二手房贷款！
广州，父母赠与的买房款也要查来源，而且放款时间要等待3个月至半年。
深圳，各大银行房贷都在收紧，最快也要等6-8个月。
再加上打击学区房炒作的“双减”、“教师轮岗”和“大学区制”政策，在一线城市即将普及。9月1号北京开学将率先试点2000名教师轮岗，如果效果好，未来还可能由一线城市向全国推广。
房贷减速、学区房利空，一线城市房价，进入全面降温阶段。
金融行业中经常提到房贷有5个比较重要的点，听起来挺不错的，但是要根据个人的具体情况来决定。
（1）只是有全款购买房屋的钱，也想尽办法找银行贷款买房，我国房贷有90%以上的人群，正是因为自身的资金不足才选择银行贷款的，而有全款的人选择银行贷款说是看中了货币的通货膨胀。
（2）能贷款30年，千万不要选择29年，贷款的时间越长所还款的金额相对就越不值钱，我们经常拿10年前的100元和现在的100元对比，即便差额没有这么夸张，现在的100元跟30年后的100元可能也会是天差地别。
（3）选择等额本息的还款，从长期来看比等额本金更划算。
（4）房贷是属于优质负债，也可以说是属于银行认可这个人的信用负债。
往后在向银行借钱或者再向银行贷款，也相对比较容易，比如现代装修贷以及一系列的贷款
（5）不是想融资的情况下，不要选择提前还款。
这些东西都是从事金融行业的人经常跟我们灌输这种思想观念，其实从远的角度去考虑确实是对的，但是我们每个人选择的方法都不一样，刚刚所提到的90%的人选择银行贷款，更多的是没有足够的资金，有足够的资金相近，选择银行贷款的也不会这么多。
每个月要还款，这种压力是持续性的，不是三五年就可以解决，而是二三十年时间等于人生已经走了半辈子。
对于房贷你有什么想说的？#房产# #房价# #北京房价#
【董藩：#建议年轻人买房前五年只还利息#，不用还本金】近日，北京师范大学房地产研究中心主任董藩表示，建议允许有压力的年轻人，在贷款买房的前五年，只还利息不还本金。同时，要考虑降低首付的成数，对于首套置业的年轻人，可以适当降到20%甚至15%，以降低大家进入市场的压力。
楼市又传大消息！北京住建委出手：定向放松购房政策。
8月4日，北京市住建委官方公众号发文表示，考虑到多数老年家庭购房支付能力相对较弱，因年龄原因贷款年限也受限，为了切实解决老年家庭购房中的实际困难，经市政府批准，对中心城区老年家庭(60周岁及以上)购买试点项目，并把户口迁至试点项目所在地的，给予一定的支持政策。
具体包括：老年家庭名下无住房且无在途贷款的，购买试点项目普通住房执行首付比例35%、非普通住房执行首付比例40%，以及相应的贷款优惠利率；购买试点项目140平方米以下住房的，按首套房首付比例35%、二套房首付比例60%执行；其子女可作为共同借款人申请贷款。
北京的房价以本人住的小区，五环边上7万多一平，人到60多岁了，基本上收入只有退休金，北京市2021年经过养老金调整以后，平均水平大概是4500多元，每月生活费加看病吃药估计是所剩无几，去货款买房，呵呵！
如果是我，不想过这样晚年还要给银行打工的生活啊，借用赵本山小品的话：人没了，债还有。还要父债子还（子女可以作为共同借款人）。银行也防着呢。大家怎么看呢？
北京多银行明确可办“接力贷”，是什么意思？
先搞清楚什么是“接力贷”，接力很好理解吧，加上个”贷“字其实也很好理解，那就是还不完的，接着还贷款，谁接着还呢？当然是接力贷里规定的人了。那规定的是谁呢？
规定的是子女接力呗。以父母购房资格买房，父母作为主要借款人，而子女作为共同借款人，一起还贷款，好家伙，这不就是父债子偿么？
其实这里还隐含着另外一个含义，就是有些试点地区为了促进房地产流动，针对老年人家庭名下没有住房且没有贷款的，可以在购买普通住房时，享受首付比例35%，非普通住宅首付40%，且享受相应的贷款优惠利率。
这也意味着，在部分试点地区，只要我爸妈名下没房没贷款，具有北京购房资质，就一样可以买房。这，有点意思！看似放开限制，实则是想掏空你的每一分钱啊。有网友表示：我真的好像再贷500年！
500年是没戏了，最长25年，你愿意用你父母的名义买房，一起还贷么？
