（一）搜索及筛选功能
1. 可进行丰富的搜索筛选， 包括城市范围、 房型（一室、 二室、 三室等） 、 租金范围、面积、出租方式等；
2. 可根据实际需要进行更精细的房屋筛选， 包括楼层（低楼层、 中楼层、 高楼层、 全楼） 、 独立卫生间、 景观、 租赁方式（整租、 合租） 等；
3. 时效限制： 精准房源搜索， 一般为5分钟内失效， 引导租房终端客户快速做出租赁决定。
（二）房源库管理功能
1. 房源资源管理： 加强公司与经纪人房源库资源管理， 收藏管理、 修改实勘图片；
2. 多角色访问、 密码保护： 包括经济人注册、 房东帐号、 公司订阅、 员工管理等多角色访问；
3. 房源监控： 空租管理、 数据查询， 精准掌控空租情况， 方便促成客源量租房签单。
（三）房源展示功能
1. 内容管理： 可根据不同的system id， 灵活地管理房源的店面模式及搜索结果展示；
2. 图文实景： 优化房源图片及描述文字， 使页面内容更加醒目， 提升用户体验；
3. 房源推荐： 根据用户浏览及历史行为， 精准推荐相关房源及提供客户保障服务。
（四）咨询预约功能
1. 咨询及预约： 便捷查询房源， 对感兴趣的出租房源进行咨询或预约看房；
2. 指定经纪人： 支持指定某位经纪人来跟进客户的看房及租赁过程；
3.快捷提醒： 设立到达及看房提醒， 有效降低客户维护成本及优化客服工作效率。
（五）交易服务功能
1. 专业经纪人： 提供优秀、 拥有真实客源及相关资源的专业经纪人为您服务；
2. 交易中心： 建立交易中心， 为已完成合同的甲乙双方提供相关的交易服务；
3. 交易支持： 为需求方提供交易流程、 优惠方案、 交易支持等；
4. 报备政策： 拟定报备政策， 提高交易的安全性及效率性。
（一）准备阶段
2003年，连云港房屋出租网经过调查研究，确定了把建设和运营连云港房屋出租网作为发展新型房屋出租平台的主要方向，根据当时市场需求和实际资源情况，制定了具体的发展计划，同时明确了投资方式、立项时间等方面的基本情况，分析其可行性，并且参与组建了一个专业的技术团队。
（二）开发阶段
2004年，连云港房屋出租网开发计划正式启动，技术团队开始了系统开发工作。首先完成了平台的数据库构建，然后依照已经制定好的需求文档，不断进行网站全面功能测试。此外，还在调整网站结构，优化网站性能，确保网站安全性和稳定性，实现了将计划规划落实到网站系统中去，最终完成了系统开发。
（三）测试阶段
2005年，连云港房屋出租网进入测试阶段，由技术团队进行网站功能测试，进行了系统功能的完整性和性能的验证，检查系统中是否存在异常情况，调整网站技术问题，确保了网站功能的正常使用。同时，技术团队还确保了数据安全，有效防止外部黑客侵入，构建了一个安全可靠的网站平台。
（四）上线阶段
2006年，连云港房屋出租网正式上线，强大的系统构建了一个可靠的信息服务平台，提供了全方位的房屋出租信息，系统开放了多种实用的功能，形成了一个多元的服务体系，实现了网站的正式入口，将房屋出租服务推向市场。
（五）宣传推广阶段
2007年，连云港房屋出租网进入宣传推广阶段，采取了各种形式的宣传推广措施，在互联网、媒体、报纸等各个渠道大力宣传，特别是在微信、微博、搜索引擎等新媒体平台上推送突出特色和宣传公司品牌。同时，建立了一套以网上用户为核心的服务体系，利用网络技术、社会化媒体及移动应用等技术，建立起完善的客户关系管理体系，有效扩大了公司的客户规模。
（六）运营阶段
2008年，连云港房屋出租网进入运营阶段，企业实现了全面的企业信息化，成功开发出了基于web的房屋出租信息服务平台，可以满足客户们更多元化的服务需求。另外，企业加强了网络站点运营，实施了精准营销战略，实现了网站功能里程碑式的更新，为用户带来更多优质的服务。
（七）后续改进阶段
