1. 2021年通州房价普遍上涨，东北两里、西南联发格鲁园、西八里、回雅北里，国际七公馆房价均上涨。
2. 东北两里房价实体店售楼均价8000元左右；西南联发格鲁园的价格上涨到了7000元以上；西八里售价7800元-8500元不等；最新出价的回雅北里项目价格上涨至8300元以上；国际七公馆也有了新纪录，创历史最高价格，400多平米单位楼均价达8000元。
3. 在优惠政策扶持下，上述地标性项目投资价值也大大增强。比如东北两里，原有基础上也支持国企及职工购房，给客户带来了很好的机会； 西南联发格鲁园受本年度单位全员住房全额补贴政策推广的影响而很好地帮助了购房者，房价上升了很多。
4. 特别是回雅北里，由于交通便利，地价贵，以及多样的生活配套，成为了投资者的热门项目，分布在通州北苑东及西侧的房价也都上涨了不少。
5. 同时，在精装修项目受到购房者的热捧的情况下，温州路、宋庄路、八里河路沿线的小区房价也有了涨幅，尤其是位于温州路附近地区，800元/平米左右的房价已经成为现实。
6. 从现有房价情况来看，2021年通州地区的房价显著上涨，房价总体有所上涨，建议投资者把握机会，参加折扣项目，抓住投资机会。
一、房价的上涨1
2021年，在大京津环城政策的支持下，通州房价迎来了大涨。根据通州区域房价指数统计，2021年，通州新房价格有大幅提升，相比2020年，累计上涨达到7.3%。而2021年上半年，累计上涨则较2020年下半年大幅提升，达到了10.7%。
二、新房价格指数2
从2021年2月开始，15家三线城市住宅新房价格指数就一直稳步攀升，至6月中旬，新房价格指数已达到一个新的高位。其中，通州新房价格指数也表现出了上涨的趋势，同比（2月）增幅为11.1%，而环比（6月）增幅则上涨到了14.8%。
三、普通住宅新房价格3
