购买房产是70年产权期限，以后的下代不一定有经济能力继续享有，房子时间长了也会质量退化，需要翻修
普法课堂⑩：购买二手房，务必要看清房子产权剩余年限。
辛苦买的房子是私有财产，但房屋下面的土地是有使用期限的，产权只有70年，到期后怎么办？
《民法典》正式给出答案：
自动续期！续期费用怎么说？
《民法典》第三百五十九条规定：住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定。
这意味着，广受关注的70年产权续期问题，终于一锤定音：住宅土地使用权满70年之后，可以自动续期，不必担心被收回。
自动续期不是问题，问题是自动续期之时，到底是免费续期，还是要补缴土地出让金？
温州曾出现这样一件事：有市民正常购买二手房后却无法完成交易，原因是土地到期了（产权只有20年）。如果要续期，必须缴纳占房价总额约三分之一的土地出让金。
所以，购买二手房，要把产权期满后可能缴纳土地出让金的情况考虑进去。
至于如何缴纳，只能等待国家出台具体的法律规定。
房产作为商品价格要稳定，需要明确而稳定的政策环境和法律保证。产权期限，到期延期的方式和费用，持有期间的税费和费用。
小区名称：保利叶语
产权面积：63.54平米
出售价：122万
户型：2-2-1
楼层：高楼层
朝向：朝北
装修：精装
产权年限：满二唯一
房东心态：变现
看房方式：随时可看
周边配套：
交通：地铁5号线南湖立交站，二江寺站。
商业：中海.环宇坊，红星美凯龙，清河社区综合体，蔚蓝卡地亚，日航酒店，万科天府梦想城。
医疗：成都市第七人民医院，京东方医院 ， 泰康医院，华西天府医院，万达upmc国际医院。
教育：第一~第九幼儿园，叶语幼儿园，爱得福双语幼儿园，协和幼儿园。怡心第一实验学校，怡心第二实验学校，棠湖中学。协和实验小学，协和实验初中。
小区名称：保利叶语
产权面积：63.54平米
出售价：122万
户型：2-2-1
楼层：高楼层
朝向：朝北
装修：精装
产权年限：满二唯一
房东心态：变现
看房方式：随时可看
周边配套：
交通：地铁5号线南湖立交站，二江寺站。
商业：中海.环宇坊，红星美凯龙，清河社区综合体，蔚蓝卡地亚，日航酒店，万科天府梦想城。
医疗：成都市第七人民医院，京东方医院 ， 泰康医院，华西天府医院，万达upmc国际医院。
教育：第一~第九幼儿园，叶语幼儿园，爱得福双语幼儿园，协和幼儿园。怡心第一实验学校，怡心第二实验学校，棠湖中学。协和实验小学，协和实验初中。
都想什么呢？你买房相当于你买了一双鞋。但鞋底不是你的！鞋帮是你的，70年以后，这个鞋底你得继续交钱。不交钱，房子寿命也早到期了，你可能只剩下鞋帮了。露着脚掌和脚丫子继续再购买一次新鞋吧。因为你的原来的鞋帮子也坏了，搬不走也移不到新的鞋底上。只能作为建筑垃圾处理掉，还增加了环境污染。唯一的贡献就是增加了gdp。
