今天又要去天津看房了，说实在的一点都不想去了。这已经是自疫情放开后第三次去看房了，每次都是无功而返，好烦的看房买房路。
城里的老破小看不上，老破大也看不上，又买不起城里的新房，每次去都失望。看着郊区的新房又不想买高层，又想找个环境好点的，又没相应的学校。买个房要考虑好多因素，所以每次都无功而返。
别人去天津买房都是为了孩子能上个好学校买城里，我这城里的破房子又不想买，又觉得城里的学校人太多，不想让孩子分到大班里充数，又觉得人家学校硬件条件不好。就想买郊区大点新点又离学校近的房子。结果就是没有什么好学校，离市区又远的地方。
目前看了南站招商，社会山都觉得那边生活配套设施不全，也没近点的学校，只有未名私立的，听说一年5万学费，这要在北京还能接受，但是如果举家搬到天津，工资都会受影响又还房贷又交学费，感觉挣不了这么多钱来支撑。看了海教园感觉那边房子建的都挺好也能考市六区，但是离市里太远，上班不方便。看了东丽，有商业也有近的学校，就是那个路修的一言难尽，也是离市区远，听说特别堵车，下雨的话就都淹了。
看来看去又到了北辰淮河道的金地二手房，这个小区已满五年，小区整体环境看着不错，旁边有一个小学刚开学两年。整体看着都挺新，有五号线就是有点远，要过一个快速路的天桥才能到地铁站。距离市区的距离不知道算不算远。
买房真的是太难了，不知道该选哪边，选哪个房！
#天津买房# 今天顶着大太阳看房看了一天，累的腿疼，刚到宾馆，总结如下。
1.河东的市区两个上车盘，位置不太好，周围也没有好的学校，如果初中转学过来，大概率分到比较差的初中，总价在200左右。
2.河北的二手房，包括相对新的二手电梯房和相对不错的楼梯房。虽然是相对新，但是房子状况和小区环境真的不好，不管别人如何，让我住那样的房子，我是真心不愿意住，住进去糟心，总价在200以下。河北区整体教育资源不如其他区。
3.东丽区两个新盘，这个本来不想去。但是架不住人家太热情，就顺便去看了看，位置离河北区很近，开车七八分钟就到了，但是感觉周边没有什么生活气息，房子总价在150就可以上车，教育资源我没研究过。
4.看房其实是个体力活，虽然车接车送，但是真的累。如果你在老家住房条件还行，看到将来要住这种二手房，你的心情估计有点失落。但归根到底还是自身的原因，谁让自己没钱呢。
5.天津平均水平不知道，但是物价不算低。我看的海河那段景色倒是挺好的，但河北区感觉不太好。
6.总之，200万在市内六区，无论是新房，还是二手房，选择余地不大。要想买好一点的位置和好一点房子，得加钱。
今天好累，先潦草写这么多吧。明天想看看河西的二手房，去南站坐车，顺便看看南站的房子。考完之后再写详细一点。
下午两点了，刚吃过午饭。第一次做点主食。这几天不去人群，菜市场。前几天只是让人家送货上门一点黄瓜，尖椒，土豆。买的馒头大饼，天天凑合，顶天炒盘尖椒海鲜或者黄瓜拌海蜇，或者就小葱蘸酱。昨晚有菜了，我们弯湾农场自己种的有机蔬菜。弟弟和老爸给三妹和我带回来的。三妹又晚上九点半给我送过来。我们姐俩远远地说句话，没靠近，我也没敢让她进屋。这一堆菜四天吃不了，四天以后我就自由了。其实社区允许我出门，但是不让去人群，我为了避免麻烦，别节外生枝，干脆谁也不接触，就闭门不出，正好休息。
别看不出门，这几天电话不断。好姐妹知道我给孙女们买了学区房，又想重新配置她的资产了。犯愁啊，她东丽区有一套80多平米，一万八一平米的房子，我们小城有一套140来平米，但是位置偏一点的洋房。手里有点存款，得保证生活质量。跟我商量想再折腾一下。她两套房子都刚买两年，本来挺满意的。谁也没料到我们小城的房价会一泻千里，降到了2016年。而且还不如2016年，起码2016卖房子，看房子的人一天好几波，现在根本没人看。大多数人真是买涨不买落啊。140万买的房子，现在也就卖100万。她想把两套房子都买了，去河西区买一套两居室的二手房，剩下的钱再买一套高铁站的农村拆迁房，把房子都转移到河西区。这个思路是对的，但是连我都嫌麻烦了。我的意思是东丽的留着，位置也在外环里，还是大品牌开发商，住着还算舒适。等小城高铁开通，再卖了小城房子，买个小城拆迁房，去河西或南开买个老破小学区房，给孩子留着。先出租，以后万一孩子在市区工作，给孩子们用。这样就省的两套房子都卖了，太麻烦。她认为学区房对她来说没用，还是都卖了，再重新买房。那就遵从自己内心吧。
我不想在河西或南开买二手的两室一厅，虽然买的起。三室确实买不起，即使买，也是楼层太高，位置也偏，房子还旧。我愿意在环城四区，外环里买便宜的三室一厅，我喜欢住新房。然后再买一个便宜的好小学的老破小学区房。先出租，拿租金还贷款，等孩子们上完学，要是缺钱，就卖了学区房，不缺钱，就留着不卖了，出租用。同时给儿子一家四口挂户口用。一般学区房老破小虽然房子破小，可是租金不低。我从来不把辛苦钱孤注一掷地放在一个房子上，那样缺钱想卖房子就太被动了。总不能拿一把刀，把昂贵的大房子像切蛋糕一样切下一角卖了吧。宁可买一大一小，我也不买一个太大的房子。所以我的房子都没有超过110平米的，住着不至于太委屈，也不至于太大，不好卖。缺钱就卖富裕的小房子，这么多年我都是这么做的。不过，每个人的想法，每个家庭想法都不一样，我只是给她建议，大主意自己拿吧。我们县城已经出现买了金地的房子，正贵时买的，现在还不起贷款了，120多平米左右，才卖了不到一百万，疫情对老百姓的影响太大了。不过，收入不稳定，自己买房子时也要想到自己的负债，一旦遇见事情，是不是可以平稳度过，得评估一下自己的还款实力啊。如果要是买个90平米左右的，贷款也好还啊，即使卖，也好卖啊。住得起大房子的人，尤其是住别墅和跃层的人，那么多新房，谁愿意去买二手房啊。我买个老破小，好朋友又心动了，热血沸腾了，非得换房子。其实越是现在，越是换房子的好时机，卖的便宜，买的也便宜啊。利率还低了，买房时可以可着劲地挑。而不是像2015-2016，市区卖房子的分分钟钟坐地涨价，而且撕毁合同的太多了。只是好多人看着自己的房子曾经到达过某个价位，现在便宜了，不甘心。一样，房子卖的贵，买的也贵，房子卖的便宜，买的也便宜。绝大多数人接受不了这个观念而已，舍得，舍得，有舍才有得。好姐妹又开始忙了，她是不嫌折腾的，要不我俩咋志同道合呢。
六点做了核酸，给自己热了一角大饼，小葱蘸酱。中午饿了，把韭菜摘了，烙了12个韭菜鸡蛋馅饼。烙熟了都下午两点了。吃过饭，收拾一下，又泡上了一袋花菇。晚上买点猪肉，和花菇，土豆，笋片一起乱炖。吃不了，放冰箱，省的总做菜。还有三个大头菜，几个大莴笋，一袋莴笋叶。四妹刚才又来电话，想给我拔点水萝卜。我赶紧阻止，真吃不了啊。过了25号，我就可以去弯湾农场住了，一边网课，一边干农活。我的月季开得更漂亮了，天天有人过来剪花，插花瓶。有人敲窗户说一声，有人不说。爱摘就摘吧，我种花就是为了高兴，只要她们高兴，我就高兴，不就是几十朵花吗，随便摘，我不计较。送人玫瑰，手有余香。剩的总比摘得多，谁让我的花是这个小城最漂亮的花呢。花总被摘，这怪我，非得买别人没有的品种。才会被大家喜欢，那就随便摘吧。为这生气也不值得，要不也凋谢了，她们为我剪枝了。要是谁为我浇水就好了，可惜物业也不管浇水。跟她们说了，也不管，我自己浇水吧。
盼着过几天去弯湾农场，有了弯湾，这些花的地位立刻降低。比起阳春白雪，我更爱柴米油盐，我就是下里巴人，平凡唠叨一妇人。
加油，微笑的奶奶。
