新都龙桥蓝湾公馆小区2020年12月份交房。据小区业主反应小区内部车位一直没交付给业主出租使用，开发商为了谋取自己更多的利益只卖不租，原购买合同明确标写为出租200一个月在交房一个月开发商和物业共同私自改为320一个月。让业主造成极大的不满。目前小区业主车只能停在成彭路主干道上，给交通和人民群众安全带了很大隐患。小区业主希望按原合同200一个月，出租给小区业主，不能私自改价加价。
对此大家有什么看法，欢迎评论。
楼市现状，无人问津，有价无市！
今天一个粉丝给我发私信，咨询我如何能让她的房子卖掉。
2017年，信了销售员的话，在北门新都买了一套电梯高层，97平米，清水，单价11300元，挂出去快一年了，卖不脱。
纯投资的房子，去年上半年，小区的二手房成交价在1万5左右，她自己算了一笔账，如果卖出去，能赚接近40万，短短4年时间，做梦都在笑醒。
离地铁500米，户型大小合适，地段好，这个房子就是网上说的“王者”房。
但是，去年国庆挂出去，到春节，只有3个人来看过，而且都是走马观花的看了一下，然后价都没还，就走了，今年2月份，挂牌价降到1万4，无人问津。
今年中秋，降价到1万3，还是没人，昨天，她去找中介门店，问到底市场如何，中介老板直接说，现在整个成都二手房挂牌量有17万套，你看成交价格高，其实是二三个月才卖一套，如果你急需用资金，可以降到1万2，可以很快销售。
我就直接给网友说，不卖了，下架吧，等市场好了再卖，花点钱装修，然后出租，可以贴补房贷，等市场回暖了再卖也不迟，现在卖，算上利息和房贷，肯定亏，网友觉得可行。
#厦门头条# 岛内接下来可能出让的11个住宅地块，周边房价3.7-10万不等，还不含很多安置房和公共租赁住房。接下来只会更加内卷，一二手倒挂多的还能走的动，没倒挂的连打新都算不上的地块会很难。#厦门新鲜事#
捡漏成功，74万买套成都186平米的清水房，赚了吗？
今天成都成交一套新都区 云水涧小区 的清水法拍房，起拍成交价：73.77万，建筑面积：186.2 平米，折算单价：3962元/平米。虽然地段不是很优越，但这个成交价还真是意外。
我们看下房产相关资料：
拍品名称
成都市新都区斑竹园镇南华路46号4栋2单元6楼1号房屋及装修
拍品所有人 被执行人(自然人)
业务件号 权0439949
规划用途 住宅
建筑面积 186.2㎡
房屋现状 无租赁，房屋目前空置
抵押情况 有抵押
查封情况 本院首查封
看地图及照片，房产在斑竹园片区，相比较旁边的区县，这个单价拿套新都区的清水房是不是有点捡钱的感觉？
春节后成都法拍房市场活跃，60余套住宅一天开拍
我们看下今天部分拍卖的房源信息：
青羊区 雍锦湾 建筑面积248.91平米，成交价569.17万元，单价2.29万元/平米，成交价低于评估价149万元。这套房有8人参拍，这个成交单价还是捡漏了。
锦江区 建发央玺 建筑面积213.33平米，成交价730万元，单价3.43万元/平米，成交价高出评估价10万元。这套房是期房，有6人参拍。
金牛区 锦城世家 建筑面积71.38平米，成交价172.76万元，单价2.42万元/平米。成交价高出评估价14万元。这套房4人参拍，成交价与市场价持平。
新都区 兴想花园 建筑面积131.25平米，成交价142.81万元，单价1.09万元/平米，成交价低于评估价37万元，这套房有2人参拍，算捡便宜了。
成华区 蓝光锦绣5期 建筑面积95.16平米，成交价200.04万元，单价2.1万元/平米。成交价高出评估价20万元，这套房有9人参拍，成交价与市场价持平。
高新区 人居南苑 建筑面积203.01平米，成交价672.47万元，单价3.32万元/平米，成交价高出评估价57万元，这套房有11人参拍，，争抢激烈，从上午10点延时到下午近3点才结束，小区紧邻锦城公园，地段好的房产看中的人多。
天府新区 奥园公园府邸 建筑面积132.44平米，成交价252.1万元，单价1.9万元/平米，成交价高出评估价14万元，这套房有租赁有优先购买权人，同时还有12人参拍，最终是优先购买权人成交。
青羊区 燕沙庭院 建筑面积218.24平米，成交价391.09万元，单价1.79万元/平米，成交价低于评估价57万元。这套有7人参拍，这个成交价算捡便宜了。
感兴趣的朋友可关注查看其他预拍房源信息
邻居家儿子去人民公园相亲，结果一个女孩儿都没加上！
先说说背景吧，邻居家儿子90年的，183的高子。从中学开始就在国外读书，最高学历是墨尔本大学的硕士。
家庭条件不错，家里00年的时候就能拿出几百万给别人建厂出租，现在每年光是厂房收租都是七位数的收入。
家里还给买了个a6l顶配，给儿子买的婚房在国际商贸城，180多平的顶楼复式。
然后，他上周天他就去了相亲角，发现里面各种各样都有，本科多如牛毛，硕士、海归、高知也不少。
条件要求也是杂七杂八：本地有车有房是基本条件，本科学历起步；有要求收入、长相、身高、学历，也有要求性格爱好等等。
相亲帖里有些女方家庭经济条件，说实话真不错。然后我就问他了解了多少个？加了几个妹子？
他说一个都没加，我说是不是你要求太高了？几百个女生不可能一个都没看上吧？
他说，不是没加，而是自己连女方父母那一关都没过。
听他聊了后我才知道，红帖留得大部分都不是本人而是父母或者亲戚的电话。
打过去，先是开诚布公的先谈条件，条件好的可以加女方父母微信继续聊。用他的话来说就是感觉自己在电话里像个商品一样被挑选。
不仅如此，他觉得条件不错的，逐个打电话过去，还经常被拒绝：有的就说年纪大了；有的说工作没有编制；有的嫌家住新都，不是高新的，等等。
当然因为他的条件还是不错的，所以大部分还是加上了女方父母的微信。
加了以后，就是家长里短的聊，有的要看身份证明，看行驶证，看房产证的。
一堆麻烦事后，再让发自拍照，还要女方看上才能聊…
作为旁观者，我听到这个，觉得还是很离谱的，不知道有没有人真的在这里相亲成功过？
#城市观察员# #成都头条#
干货！reits概念龙头公司（值得收藏！）
1、光大嘉宝:公司主要从事不动产资产管理以及投资业务，房地产开发业务。观音桥大融城资产支持专项计划是国内境内第一单承续发行的股权型类reits，首次实现了原存续类reits产品与新发行类reits产品直接交易底层资产的承续形式。
a股市场少数以房地产投资信托基金为主营业务的上市公司
现价：5.04 动态市盈率：26.3
2、渤海股份:公司主营业务为原水和自来水开发和供应，管道输水运输等。全资子公司滨海水业拟以其持有的部分项目作为入池资产开展基础设施公募reits的申报发行工作。
现价：7.16 动态市盈率：203.91
3、空港股份:是国内唯一一家临空型园区类上市公司。主营园区地产或受益于reits
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4、华远地产: 主营业务是房地产开发与销售。公司作为探索reits之路的先行者,2017年1月成功发行规模为7.36亿元的类reits资产支持证券(恒泰弘泽华远盈都商业资产支持专项计划)。公司参股中城投资是中国reits联盟成员
现价：2.90 动态市盈率：48.29
5、南山控股:主营业务一家以现代高端仓储为战略性业务，以房地产开发为支撑性业务，以产城综合开发为培育性业务的综合型企业。
公司控股子公司宝湾物流控股有限公司以其下属子公司持有的无锡宝湾物流园、成都新都宝湾物流园、成都龙泉宝湾物流园、武汉宝湾物流园4个物流园项目作为标的资产，通过设立资产支持票据信托，向中国银行间市场交易商协会申请注册发行总额不超过15亿元的资产支持票据。“宝湾物流控股有限公司2020年度第一期资产支持票据信托”于2020年4月15日正式成立。
现价：6.38 动态市盈率：9.46
6、东湖高新: 以工程建设，环保科技和科技园为三大主营板块。公司拟开展公开募集基础设施公募reits的申报发行工作，拟选取的标的资产为武汉软件新城1.1期产业园项目，项目位于武汉市东湖新技术开发区花城大道9号，为公司聚焦于软件和信息服务行业所打造的全产业链主题园区。将基础设施公募reits作为战略资本工具，可加快公司向轻重并举资产运营模式转型。
现价：6.68 动态市盈率：8.17
7、电子城: 主营业务为房地产开发及销售。通过过公募reits可盘活存量产业园资产，后期通过扩募机制向基础设施公募reits平台持续注入资产，搭建资产运作通道，进一步创新投融资机制，为产业园基础设施建设拓宽资金募集渠道,加快向轻重并举业务模式转型。
现价：5.54 动态市盈率：亏损
8、蓝光发展:总规模10.65亿元，蓝光发展办公物业类reits成功设立
现价：2.81 动态市盈率：亏损
9、保利发展： 保利发展发布公告称，为提升公司自持物业的运营效率，探索创新型资产运作，保利发展拟发行租赁住房资产支持证券化产品，拟发行规模不超过100亿元。
现价：18.21 动态市盈率：7.43
10、首创环保:首创集团富国首创水务基础设施投资公募基金于上交所正式挂牌交易，成为国内首支上市的水务公募reits。
现价：3.26 动态市盈率：10.46
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我教过的初三学生
99%的“化学高分”都是这样的
（一）
1.他们跟我学
2.我把所有规律都讲了
3.这些学生熟记在心
4.他们反复看《化学笔记》
5.在做题中运用这些化学规律
6.最终通透
（二）
有时候
我给他们讲一道题
我问学生：“你知道我在说什么吗”
学生点点头
她不仅点头
还把这个化学规律说了一遍
这才是真的懂了
（三）
我也遇到过一些差生
初二暑假预习化学
1.一个学生早就拿到《化学笔记》了
2.半年后
3.她连一遍都没有看完
4.化学笔记很新
5.根本就没有认真看过
（四）
我问她：“为什么不看化学笔记”
她回答：
1.作业太多
2.我没有时间看
3.平时懒得看
4.我本身就不是那种努力的人
这种人
成绩好才怪呢
恨铁不成钢
这种人拿到即使拿到《葵花宝典》
也成不了东方不败
因为她不去阅读
没有反复揣摩
（五）
离中考还有20天的时候
总有家长求救
1.我的孩子化学很差
2.有什么速成的方法吗
3.老师救命啊
这个时候
我不想说什么了
因为来不及
不管你怎么“临时抱佛脚”
两周是看不完《化学笔记》的
根本来不及吃透
（六）
我心里想
但是没有讲出来：
1.初二结束的暑假
2.你当初为什么不预习化学
3.你总觉得化学很简单
4.那是你觉得简单
5.我叫你背
6.你总当我啰嗦
就算你暑假没背
初三上学期
你为什么不用心看笔记
为什么不跟老师学
离中考还有20天
才喊救命
我已经不想给任何建议了
（七）
这些差生
她和父母
前期太松懈
快到中考时才开始着急
这样是不行的
（八）
反正
我教过的学霸
1.都是几个月如一日
2.刻苦学习
3.一遍又一遍地背
4.直到记住
5.他们看《化学笔记》很勤快
6.我上课时
7.他们认真听
8.课后自己经常回味
9.做题认真
10.在题目中积累了真正的经验
（九）
平庸和非凡
都是自己选的
有的学生
哪怕上厕所那点时间
1.也会带着一本笔记
2.时刻惦记着自己的学业
（十）
有的学生
哪怕上厕所那点时间
也会打一盘游戏
上完厕所
他又打球去了
打完球
回家洗个澡
在床上休息一会儿
晚上又约同学吃烤鱼
吃完烤鱼
几个人开始打麻将
一边说笑
一边玩乐着
（十一）
那天我路过
柳州“文华中学”旁的桂中新都
1.这里有一些出租屋
2.我看到四个文华学生在打麻将
3.宁可打麻将
4.也不睡一会儿
5.有模有样
6.像几个大人一样
这样的学生
哪个老师救得了
（十二）
我教学生
也是有选择的
不是每个人都教
1.家长脾气暴躁的
2.学生特别懒的
3.不听老师话的
4.总是不看《化学笔记》的
5.父母和孩子品行不好的
这类学生
我不会去教
（十三）
选一些听话刻苦的学生
家长性格好的
1.他们愿意去记化学规律
2.家长从心底尊重老师
我说：《化学笔记》要读5遍
这些学生真的去熟读5遍
然后考得很好
我布置的《化学真题》
他们认真去写
课后会琢磨做错的地方
在课堂上请教老师和其他学生
这样的学生
有前途
——化学教主•柳州
姚强把编织袋和密码箱放在地上，在那儿焦急而又耐心地等待。来了好几个串串问他要不要找工作。姚强问什么工作。串串说的这些工作不外乎洗车、杀鱼、保安等等。姚强都说不去。
这时来了一个年轻小伙子。三角眼、扫把眉，穿着一身休闲装。嘴里叼着香烟他在姚强身边停下了。
“兄弟，找工作么？”
“嗯，你招做什么的工作？”
“上网聊天。”
“这样也能挣钱？”姚强啧啧啧砸了三下嘴，心里惊奇不已。自己还是第一次就听说有这样的好事。他怦然心动了，立即答应了。
“是真的，不信跟我去看看，反正我那里离劳务市场又不远。”
“好，那咱们走吧。”姚强点点头。
那男青年帮姚强拉着密码箱，迈步就走。姚强背着编织袋紧随其后。他们上了公交车，正如那男青年所说，果然很近。离劳务市场才五站路的距离。
他跟着那男青年下了车。走进了他家。
三楼出租屋里。
里面有十多台电脑，都是台式液晶显示屏。电脑前坐了5个男人，都是在十多二十岁左右，其中还有2个女人。男人们翘着二郎腿抽着烟。眼睛紧紧地盯着显示屏，手指在键盘上跳跃。电脑里不时发出滴滴滴的声音，一条条消息不断显示出来。姚强看了一下他们聊天对象都是男的。
那男青年自从回来就坐在单人沙发上，翘着二郎腿悠闲地喝着茶。看样子是这个网吧的老板。
“梅亮新，你去教教他。”那喝茶的男青年，对一个瘦瘦小小却一脸精明的少年说。
那少年答应一声，带着姚强来到一台空机前。
“我们这里是以谈对象为名，骗男人去高消费。”那少年淡淡地说。
姚强闻言心想：这不是诈骗吗？但想到自己以前被骗过，当下也不言语了。
“好了，我知道了。”
那少年给姚强说了操作方法，就让姚强去有缘网上，注册一个女性用户的账号。因为女性在有缘网聊天不用充值。这也给骗子可趁之机。
姚强给很多男性朋友打了个招呼。不一会儿，就有十个男人发来了消息。姚强就给每人发了两个字：q聊。不一会又有三个男人给姚强发来了qq号码。姚强在qq添加好友里一一搜索都加上了，然后用女性口吻给对方发了个微笑的表情和一句话。不一会儿就有一个男人发来了消息。多是赞美或是想认识的消息。
“钓到大鱼了！”这时刚刚那个教姚强的少年突然拍着手，笑着跳起来说。
那老板也扭头一看，登时喜出望外。急忙催促道：“快发单，发到qq群里。”
所谓发单就是把受害人的姓名、职业、手机号码等等个人信息发给那边黑咖啡店的群里，然后那边好安排促销小姐去迎接受害人。
梅亮新把被害人的信息和聊天记录发给在厦门的酒托。
厦门那边的酒托就着手邀约被害人去高档消费。
很快到晚上了，那边酒托发了条消息：梅亮新介绍的凯子消费了5万，按提成百分之三十计算，梅良新一下子挣了15000元，相当于在成都干好几个月了。
姚强和梅亮新挨着，姚强看到屏幕上的信息也羡慕不已。不一会儿就听到梅亮新的支付宝到账15000元。
“你看到没得，人家小梅才来一个星期就挣了15000元。你要好好向人家学习！”老板看着姚强说道。
姚强连连点头。
“吴哥，兄弟们，我请大家去吃大餐和唱k。”梅亮新站起来笑着说道。
姚强和梅亮新交谈得知老板叫吴华天。
“谢谢小梅！”
“谢谢梅哥！”
“……”
真是想不到才来一天就可以去吃大餐和唱k。
梅亮新这人很会为人处事。
马上去买了一条中华，给了老板一包，其他兄弟姐妹一人一支，一时间室内烟雾缭绕，包括两个女人都抽烟。
姚强也抽起来。
抽完烟，老板和梅亮新都有车，大家钻进车里向皇城老妈火锅店而去。
到了火锅店楼下，吴华天和梅亮新找到停车位停了车，大家上楼。
八个人刚好一桌，点了一个鸳鸯锅，大家吃了起来。
吃完火锅又去ktv，一直玩到凌晨二点才开车回吴华天家。
