今天郑州市公布了首套房贷款利率为3.8，顿时引起了不小的反响，身边的同事都说赶紧买房啊，太划算了！我弱弱的说“我也想买啊，没钱啊”！政策再好，没有硬实力，说啥也没用。更何况二套房利率还是原来，一点也没下调！有政策也享受不到啊！悲催的生活，悲催的人生！
这是不是也预示着房地产行业的回暖，房价的提升！
我这样理解不知道对不对，对于想改善住房的人来说，不管房价如何变化，何时买卖，在一定时间内卖的高了，那你买的时候房价也会高！
#努力# #怎样让自己变得更强大# #房地产市场#
郑州挂牌价下跌的小区榜单，来瞧瞧你家小区名次!
二手房小区有价无市，半年过去了也没有出售，目前来说，部分小区或许降价也不见得有多少人接盘！半年前在郑州接盘这里楼盘的哭晕在厕所了!
#郑州头条#
前几天认识个朋友，他刚换了一份工作，新工作只做了三天。新工作是一份房产销售的工作，也就是我们所理解的房屋中介，二手房和新房买卖，他们公司都做。我说是不是现在房子不好卖了？因为都在限购，都在说房子是用来住的，不是用来炒的。他说，没有啊，我们公司现在每个月每天都可以销售好几套，我一听我说，是你自己销售好几套吗？他说不是的，是公司的系统上显示的。我问他为什么选择房屋中介的工作，他给我的回复是，这个工作提成高容易赚大钱。
其实我自己对这份工作并不了解，但是从我的理解上来说，虽然房屋销售提成高，但是现在随着限购调控的升级，大家买房子不好买了，那么同时影响的二手房买卖也不好卖了。新的楼盘除了一些特别好的位置的小区，新楼盘的价格也不会那么高，同时因为限购，很多人即便想买房也没有购房资格。而作为从业者，估计想赚到钱也很难。所以很多工作我们看的别人赚钱多，自己去做并不一定能够赚到钱。没有时间的积累，经验的累积，听别人说能赚钱自己就去做，可能自己什么也做不好。#郑州头条# #郑州身边事# #郑州爆料#
#郑州头条#
#郑州二批次供地14宗地块均底价成交#
底价成交，是不是意味着出售的时候，房价也可能在最低点？
供地十四块，据说还有热门地块，是不是意味着，我们老百姓还有可能捡个漏？[呲牙]
我2018年在郑州买一套房一天没住，房价从14000元每平米降到8000元，关键开发商还送车位，我的房子已经亏损100万了，全社会都知道这东西赚钱时，千万别跟风。这买卖赔得，老惨了，现在的房子今天买了明天就后悔了，刚需买房，因为这地方上班能赚到钱，结婚生娃在买房那里安家就这么简单，买房规律不要买脱离主城区，断开好远买了容易赔钱，现在就是观望最好！就算以后房价涨了，翘起来的时候下手也不会亏，国家以后各个方面的政策会越来越完善，商品房，要明白什么是商品房，商品有涨就有跌。这很正常，不过我最瞧不起那些涨了被窝里笑，跌了售楼处闹的人，中国人一般买涨不买降，那个时候是房价最贵的时候，你中‘奖’了。
“二手房那么多，‘凶宅’的几率那么低，竟然让我买到了。”河南郑州的张女士得知其千挑万选的房屋竟死过人后，便与中介公司和原房主协商退房事宜，但均未果。目前，张女士已就此事委托律师向法院提起诉讼。这究竟是怎么回事呢？（新闻来源：时报视界）
2021年3月份，张女士想在郑州买一套二手房方便孩子上学。在中介的热情介绍下，她选中了一套二手房，虽然价格比该小区里其他房子要贵一些，但好在格局方正，所处位置也不错。经过简单装修，2021年6月份，张女士一家人正式入住。
然而没住几天，张女士便觉得周围邻居看她的眼神怪怪的，似乎欲言又止，但碍于彼此还不熟悉，张女士也没有多加询问，只是心里泛起了嘀咕。
2022年1月22日，郑州下了一场大雪，张女士和孩子到楼下玩耍，碰到了同样下来玩雪的几户人家，几个孩子玩得高兴，陪同的大人们也就站在一起唠家常。有人询问张女士，孩子多大了？住哪个单元啊？张女士一一作答，可没想到那人听到后却显得很吃惊。
“新入住那栋楼的就是你家啊？那套房子是不是挺便宜？”一听这话，张女士感觉不对劲，但又不想说房屋价格，便打听为什么这套房子会便宜？
“你不知道？”那人看到张女士露出不解的神情，又说道“你住的那套房子发生过意外，当时业主的小孩不幸坠楼了，当场死亡。”“对对，就两三年前的事”……几个人谈起此事心有余悸的样子让张女士如坠冰窟，她想起邻居那些探究的神情，这才明白其中的深意。
想到现在住的房子可能是“凶宅”，张女士再也待不下去了。回家后，她第一件事就是询问中介公司，可中介却说，他们也不知道相关情况，需要核实。不久，中介公司打电话称，原房主的孩子确实是坠楼身亡。辛苦攒钱购买的房子竟然是“凶宅”，这让张女士和其丈夫非常膈应，第二天就搬了出来。
房子是不可能再住了，张女士希望中介公司联系原房主协商退房退钱事宜，但原房主却一直拖着不肯解决，甚至不同意见面，而中介公司称，他们也是受害者，不负责任，建议张女士起诉。
张女士认为买房子的时候，中介公司和原房主都没有提过房子里发生过意外的情况，合同中也没有相关内容，甚至她支付的房款比小区里的其他二手房价格还要高。另外，自己支付2.6万余元的中介费，可中介公司却连房屋是否属于“凶宅”都没搞清楚，现在还要推卸责任，实在过分。于是张女士委托律师准备起诉中介和原房主，拿回已支付的房款。那么，张女士的主张能否得到支持呢？
关键要看中介公司和原房主的行为是否构成欺诈。针对此案，应当考虑涉案房屋发生命案是否属于重大瑕疵以及原房主和中介机构对相关信息是否具有披露义务。
一方面，涉案房屋的确曾发生过孩童坠楼的意外事件。虽然该事件客观上并没有影响房屋的实际使用价值，但也足以影响张女士的交易意思表示，是影响房屋买卖合同订立及履行的重大事项，因此该事件构成房屋的重大瑕疵。
另一方面，当事人行使权利、履行义务应当遵守诚实信用原则。原房主在出售涉案房屋时，应将所售房屋的有关信息，特别是能够影响买卖合同订立及履行的重大事项充分告知，以使买受人做出正确的意思表示。需要注意的是，对重大事项的披露是出卖人的义务，不能因买受人未主动问询而免除。原房主未披露涉案房屋内发生非正常死亡事件，违反诚实信用原则，构成欺诈。
同时，中介公司比外界掌握更多的房产市场行情和房源信息，其在从事业务时，理应利用其职业优势，最大程度地为客户谋利益，排除交易中信息不畅的障碍。本案中，中介公司称其不知情不能成为其逃避全面履行房屋买卖合同义务的借口，也应受到法律的规制。
#河南##郑州##房产##房子##生活日记#
郑州的开发商着急了吗？未必，反过来，都在躺平。
为什么呢？楼市不明朗，不敢贸然降价，虽然销量不好，但都不好，不是他们自己的。
现在想降价，但又不敢降价，毕竟降价撒出去的是真金白银。
同时对买房人来说，也正在观望，楼市都冷成这样了，如果还不降价，谁来买呢。
毕竟房子是用来居住的，不是投资的，甚至从某种程度上来说，房价既然可以跌，未来还是会跌的，不用着急。
这就是当下郑州楼市现状，都在观望，买卖双方都在博弈。
未来就看谁先放弃。
但看着房价的波动，政策的持续，就目前的情况看，房价不会再次暴涨，大概率会稳定，毕竟共同富裕不是说说而已。#郑州头条#
