一、概述
1． “铺面出租无转让费”原指房地产中商铺出租无需支付转让费。转让人出租招租场地，但不转让土地使用权时，可以不支付转让费用。
2． 2000 年，我国颁布的《民法通则》，明确规定：“长期租赁不得收取转让费，从收取转让费的，应当退还。”
3．《中华人民共和国不动产登记条例》和《中华人民共和国国民经济行业分类》中，有规定商业房屋出租合同下，应该不收取转让费，但转租方或有需要收取补偿或押金费用。
4．《中华人民共和国不动产权法》第 32 条规定，用物租赁完成后，承租人继续使用，不得收取转让费。也就是说，铺面出租无转让费也成为不动产权法的一部分。
二、成立
1． 《民法通则》、《中华人民共和国不动产登记条例》和《中华人民共和国不动产权法》等法律文件中都规定，在商铺出租时，不得收取转让费。
2． 主管部门依据《民法通则》、《中华人民共和国不动产登记条例》和《中华人民共和国不动产权法》等法律文件，发布了各项贯彻《铺面出租无转让费》政策的文件，该政策已被全面实施。
3． 该政策的实施，不仅使租户不必支付更多的转让费，而且使地产市场上的“暗箱操作”得以除去，同时也有利于地产市场的规范管理和消费者保护。
三、结论
据以上调查，可以得出结论，“铺面出租无转让费”已经成立，依据《民法通则》、《中华人民共和国不动产登记条例》和《中华人民共和国不动产权法》等法律文件，主管部门发布了各项贯彻《铺面出租无转让费》政策的文件，该政策现在已被全面实施。该政策正给消费者提供更多的支持，也为温馨的社会环境做出了贡献。
一、概述
铺面出租无转让费是指，在出租商场、酒店等公用铺面租赁方式中，原租户将租赁地点或铺面租赁使用权转给第三方租户，而不需要支付转让费用的一种模式。
二、转让费的定义
转让费，又称转让费用、转让收入、打点费或抗议费，是指在原租户将租赁使用权转给第三方时，应收取的一种费用，社会上常用的“转租”指的就是转让费。
三、铺面出租无转让费的优势
（1）降低风险。无转让费模式能够大大降低出租商场、酒店等公用场所租赁的风险，降低原租户将租赁使用权转给第三方可能面临的投资损失。
（2）投资权益得到保护。铺面出租无转让费的双方形成共识，可以有效保护合同双方的投资权益，更加完善的规范经营秩序，以增强公平、公正的市场竞争秩序。
（3）提高投资的回报。可以优化投资的经营空间，更好的利用投资资源，从而提高投资的回报，从而提高双方的经济效益。
四、总结
铺面出租无转让费模式可以有效降低原租户将租赁使用权转给第三方时可能面临的风险，保障双方权益，让投资收益更多的的化，消除不必要的交易成本，更加有利于租赁活动的开展和发展。
