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如何买小产权房才有效(购买小产权房如何规避风险)-pg电子游戏试玩平台网站

#我要上微头条# #买房# #年轻人买房#

给年轻人买房最诚恳的十条建议

03年想买房的千万别划走,送给想买房但是又非常迷茫的房产小白们,几条中肯的建议,希望你耐心的看完,绝对对你肯定有用,先点赞收藏起来,方便随时查看。尤其是最后一条最重要,但又最容易忽视。

1⃣三四五线城市不要再买房了,三四五线城市拥有多套房产,或者是换来换去的话,只会让你从中产变成穷人,在大城市工作就在大城市买房,不要为了面子回老家买房,给你带来实惠的不是面子,而是房子本身的增值。

2⃣对穷人来说,想实现弯道超车,跨越阶级,唯一的一条出路就是买房,而且要买对房,买房受点苦是暂时的,现在趁年轻受苦,买一套房是为了将来不受苦,更是为了自己的下一代不受苦。

3⃣预算有限,实在不知道买哪里的房子的话,可以在富人区买一套z便宜的房子,也不要在穷人区买最贵最豪华的房子,记住真正的好,不是房子本身,而是房子脚下这块地。

4⃣钱少,不能一步到位买那种多居室的大房子,就买布局合理可灵活改造的小户型。比如说,两居室可以灵活地改造成三居室。记住,暂时没有钱,住不起大房子一样可以快乐。家指的是人而不是房子。

5⃣好钢用在刀刃上,年轻人不要买豪车,买

第一套房子,也不要进行豪华装修,等自己以后收入提高了,房子涨了再享受不迟。快乐不是结果带来的,而是由奋斗的过程带来的。

第六,贵有贵的道理,便宜有便宜的原因,买房不能只贪图便宜,如果你只想买便宜房子的话,可能会掉进一个万年不涨的大坑,

6⃣如果要买老破小的话,必须至少具备这两个前提条件之一,要么学区牛逼,或者是地段牛逼。

7⃣年轻人不要为了情怀跑到偏远的风景区里边去买一套房子,应该在核心的地段,配套齐全的地方买一套房子,你还没有到讲情怀的时候,应该把房子的增值、家庭财富的增值和个人能力的增值放在第y位。

8⃣市中心买房不用考虑地铁因素,但是要在郊区买房,必须考虑这个问题。

9⃣不是富二代,公寓、旅游度假房,小产权房、商铺这些看不懂的就不要碰。买房只买70年产权的住宅。普通商品房第y套房买对可以给你带来滚滚的财源,你就打开了家庭财富快速增值的大门。第y套房如果买错的话,就如同掉进了一个万丈深渊,需要五年十年甚至更长的时间,你才可能翻身。

以上十点就是我做房地产多年,看过听过无数购房者以及我个人的买房卖房的经验总结。如果说你觉得对你还是有帮助的,可以给我一些鼓励,点个赞,关注一下,我会更有动力持续给你提供更多的买房干货。

#2022城事#同事老刘前些年买了一套小产权房,期待着有一天可以转成商品房,虽然期间各种小道消息经常有,周边开发配套也是七七八八的逐渐齐全,但转成商品房却没有了任何有用的信息。

于是又亲戚朋友七拼八凑之后,定下一套期房,准备给儿子当作婚房,结果若干年过去,房子至今还是烂尾状态。

老刘感慨,提起来都是泪啊,估计我和房子八字不合。

#深圳头条#深圳严查小产权房交易,是因为太过于火爆和疯狂,央视的曝光只是加快了脚步而已:

1、热钱(资金)进入小产权房领域兴风作乱,没有得到有效监管;

2、深圳、东莞商品房各种调控加码,市场凉凉,淘汰了很多的中介从业人员转战小产权房市场,各种网络营销、自媒体推广,吸引了众多的小白入场,假的事物说的人多了也就跟真的一样了;

3、热点片区,过度炒作,大家都觉得自己不会是最后的接盘侠;把整栋农民房包装成回迁指标房卖面积,谁知道以后会怎样?把整栋农民房翻新改造加装电梯,然后按套卖,后续的征收拆迁工作、安全消防或房屋质量问题,会怎样?#深圳买房# #深圳楼市#

#调控楼市真正有效的方法是什么#

刚看到马光远先生对中国楼市提出的建议:落实“房住不炒”其实很容易:1、限购永久化,每个家庭限购两套房子,这个政策永远不变,如果规避政策多买房子,充公;2、限贷政策永久化,支持第一套房贷,第二套房贷首付80%,第三套全国不允许贷款;3、打破土地一级市场垄断,集体土地和国有土地一样完全进入市场,打破人为导致的土地供应短缺;4、限制土地溢价,土地价格按照成本加微利的原则出让,而不是价高者得,土地利润不得超过10%:5、小产权房icon合法化!让符合条件的小产权房补手续补费用后进入合法市场。这5点要真的做到了,还有什么高房价啊。但是,会愿意这么干吗?

思进点评:部分同意。不过,其实,真正有效的降房价的方式不用那么复杂、不用那么多“看得见的手”,可以非常容易:只要放开土地即可。看看当年董建华放开土地,推出八万五建屋计划,香港房价立刻大跌,5、6年间跌幅超过70%……说穿了,缺乏土地是个伪命题,真以为缺土地吗?连香港都不缺土地(香港的建成区面积只是城市的24%),那其他内地城市就更不用说了……再搭配我反复建议的房产税、空置税,房价不降才怪……

而迄今那些调控楼市的政策,为何大多是空调,因为,不符合传统经济学的基本概念(如供需关系),特别如限价限购,反而提升了百姓对房价上升的预期,其实恰恰反倒是在刺激房价上升……

#小产权房村委盖章有效吗# 没有任何效律。

村民委员会只是一个集体组织,它没有执法权,村民委员会在小产权房上盖章,不知道是如何盖法?

你的小产权房什么文书都没有,村民委员会能在什么地方给你盖一个公章呀?

小产权房是不受法律保护的,什么单位的盖章都没有法律效力的,都是白纸一张。

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