没错，我一定要提前还房贷！我房贷63万，已还了6年，只还了5万本金，还了16万的利息。最近，我打算提前还款，计算了一下，提前还20万，根据情况选择：缩短还款日期，保持月供不变，可以最终省下29万的利息，真的太划算了！只有这样才能避免成为银行和资本的收割机，将财务自由收回手中！
网上房子大涨的消息一片，专家学者也出来喊话大家买房。
限购也放开了，银行利息也降低了，首付也降低了，贷款期限可以贷到八十岁了……
我可不可以这么理解，如果我手里有100万，房价按照10000元/平米计算，我是不是可以一下子付三套100平米房子的首付。房价按照20%的首付比例支付，三套房子总计支付首付款60万，总计贷款240万，用1:4的杠杠撬动300平米的房子，贷款期限贷三十年，这样操作下来我手里仍然还富余资金40万。银行目前房贷利率3.8%，240万贷款月供11000元。每年还贷总额约计13万，我打算两年之后把房子出手，总计还贷26万。40万富余资金仍然剩余24万，两年内还会有一个月合计10000元/平米的生活费，两年内我即便什么也不干，还着贷款还能让我保持着小康生活。
两年后房子涨价别太多了，15000元/平米总可以吧，这样三百平米的房子我可以出手卖450万。我数学不太好，这样算下来两年保守说我是不是可以赚到一百万？一年五十万的利润我是不是赚大发了，这种赚钱的生活方式是不是太美了？
我就想知道这些天天喊房子涨价的人为啥都不去买房子呢？专家学者怎么也不去呢？这样轻松赚钱的好事为啥非在网上嚷嚷呢？我不明白，大家明白么？
你的房贷和月供是多少？你觉得压力大吗？
毕业十一年，坐标西部省会。买房是成都1中部省会2。
房贷本金一共还剩183万（只是本金没计算利息），月供2083 3275 6350=11700左右～
家里两个娃和在家辛苦带娃的老婆，最近压力很大感觉有点抑郁，每天回家都要在车里深呼吸安静坐上三五分钟～
各位条友dxm，你的压力大吗？
福利我懂，走起～
贷款利率下降，你的月供影响多少？
最近贷款利率下降，房贷利率相对于两年前，下降了许多。有的银行甚至可以贷到比公积金还低。这一波操作确实让人看呆了。现在买房相对于之前站在高点位置贷款的人来说，真的是太幸福了。
本人2018年买的房，贷款利率全国最高6.37，如果按照现在的贷款利率3.8计算，贷款100万每个月要多还月供1600多块钱。想想都是痛。现在网上有很多做转贷业务的，可以把高利率转到低利率，也不知道是否可行。只是，奉劝大家，如果是转经营贷，千万不要转，因为后期银行很有可能抽贷。
下面是贷款100万，不同利率下月供还款金额。
那么，你们的贷款利率是多少呢？是不是也和我一样站在最高点，是最肥的韭菜？
