一、 什么是门面出租合同精简？
门面出租合同精简是一种合同签订形式,是指当租赁双方就土地出租有一致看法,双方为了更快捷地达成协议决定签订精简型出租合同或书函式出租合同。书函式出租合同是指在经过双方协商决定后,互发两份书函,内容基本一致,充当出租合同的效力。精简型出租合同是指双方通过口头协商确定地租期,出租金额,押金等,以及各方免责条款,然后签订一份具备法律效力的精简型出租合同。
二、门面出租合同精简的优势
1、简化了租赁流程：签订精简型出租合同或书函式出租合同，节省双方签订大量复杂协议的劳动和时间，起诉程序简单化，不用复旦进行官方审查和登记就可以生效，整体流程明显简化。
2、成本降低：精简型出租合同或书函式出租合同的签订无需支付非必要性的相关费用，减少了双方因官方审查和登记而支付的费用，节省了租赁双方在办理流程上支出的不必要的财务开支。
（一）门面出租的定义
门面出租是指出租一家企业或者机构和大型商业物业等，其物业上门面空间等供出租者使用。出租方可能是一个具有独立法律地位的机构，也有可能是一家公司，甚至是个人。按照一般的合同条件，出租方通常拥有使用出租的土地给予出租方的权利，出租方也有责任保护他的土地，尊重其他人的权利，以及一般的租赁要求。
（二）门面出租合同的精简实施
针对门面出租合同的精简，首先明确在合同条款的界定及赋予权利义务规定上，应妥善规划全部内容，建立一个维护双方权利并具有可执行性的法律协议，以确保履行约定是建立在明确、合法基础上。其次，双方在经济方面的调整也是重要环节，应充分考虑商业租金及其他水、电、物业管理费用，以确保租金数额符合双方协议，减轻租户的压力，也给予出租方必要的保障。此外，出租方在招商引租上，应依据市场及政策环境，考量招商现有的成本和收入，以及租客的水平、经营方式等，并运用市场广告和储备招商空间等措施让合同主体蒙受最小的损失，以达到可持续的经营成功。
（三）门面出租合同实施中的注意点
1、在门面出租合同实施中，应注意甲方对乙方的绝对要求，乙方对甲方的具体权益，尤其是在法律法规上的影响及人身合法权益的行轨等。
2、在租金计算上，应注意定金、期限及届满时的付款比重等因素，以免产生不必要的误解及损失。
3、为了确保双方一致同意，出租方应在合同签订前详探乙方各项资质及背景实力，以保证乙方有足够能力履行责任，在签署合同后应急保障甲方利益不受影响。
4、双方应在合同条款中学乖，避免传统、繁琐的表达方式，尽可能使合同清晰、容易辨明，避免因措辞不清而发生纠纷。
（四）最后
最后，在门面出租合同精简的实施过程中，应注意各项安全措施，确保出租的空间及其它物品的安全，从而保护在签订合同时双方的相关利益不受损失。
