1.咨询买房需求：针对购买二手房，对于购买房屋的地段、面积、类型、价格等等都有自己的偏好，此时应该与客户沟通了解客户的购买需求，如：购买房屋的准备金规模、需要的设施、面积大小等，是否有特殊要求等。
2.规划预算：根据客户需求以及当地楼市价格和贷款情况，按照买房客户的要求对对应的购买预算进行计算，为了让客户买的安心，可以多准备几套应急资金，以防止可能出现的意外情况。
3.参观拍摄房源：收集附近二手房源，针对每套房源逐一参观，了解房源价格、装修情况、小区环境等，并且进行全方位拍摄，在家中可以充分了解房子究竟如何。
4.评估房屋价值：根据具体房源情况，了解政策、计算潜在可能价值等，分析现有资料，与实际解析情况，有助于买家对房源可行性的辨别和定价确认。
5.最后签订合同：最后针对买家报价，和房子所有人讨价还价，最后当双方达成一致后，进行房产证、抵押后期等手续，最后签订合同，完成交易手续。
一、去哪里买二手房？
1. 查找楼盘经纪人或中介：当季买卖二手房的最流行方式之一就是通过楼盘经纪人或者中介来查找。专业的中介能够更容易找到值得买的房子，可以处理所有的买卖事宜，让您尽快把房子买回手。
2. 网上房源平台：如今，大量的平台都提供了二手房的搜索服务，您可以在网上搜索后，更多的了解房源的位置，房源的配备以及拥有者的信息等。这些风景景色及信息都可以在网络搜索结果中看到，能帮助您更加靠近房源看看，而无需像天气从一地再到另一地去体验视觉上的暖融。
3. 到当地报纸等查看房源：报纸及各类广告媒体上也常常会出现一些二手房源的信息，如果您可以每天看看，也可以找到更好的二手房源，而且距离您可能也较近，可以省去更多的工夫。
二、二手房源有什么优势？
1. 价格便宜：二手房比新房价格便宜，且房屋比新建的更坚实，它有一定年份的老屋子，大多数二手房价格都比新房要低很多，即便要施工装修，仍比新房经济。
2. 限制性要求少：大部分二手房都是二手的，有的房源的所有权已被转移，也没有太多限制性要求，因此租赁更方便，而且要变更产权的限制比较少。
3. 更经济：买新房的房主有时也会进行改造的同时发现房屋的维修问题，且新房也要花费大量的装修费用，但买二手房，很少需要进行大的装修工作，有的也能减少很多装修费用。
三、买房谨慎考虑：
1. 仔细分析评估房源：买房之前最重要的要求就是要对房源进行彻底的分析，要仔细观察房子的情况、交通等，才能决定房屋是否值得购买；
2. 了解交易情况：买卖房源以前需要了解交易情况，知晓房子的权属状况、建筑年代、账务状态等，以便于买卖的迅速有效；
3. 合理看房调查：在考察房源过程中，应详尽考察地下室潮湿状况，查看细节中的小问题，认真了解社区环境，最好在问之前能够有一个目标性的了解；
4. 请务必有关法律手续：买卖二手房源，必须需要有一定量的关联法律法规，买家要考虑的事情有很多，尤其是要规避税务、按揭以及传统的二次买卖等手续，需要谨慎面对各项政策。
