环京房价暴跌71%!环沪楼市为何温和上涨?
第一,环京房价暴涨过,而环沪一直温和上涨;
第二,环京的燕郊、大厂、香河、涿州、霸州等地的经济和环境,和环沪的苏州、无锡、嘉兴等发达地区不可同日而语;
第三,当住房市场成为交易性金融产品时,投资者无法理解将房地产视为“本地”现象的成本和后果。
#未来五年支持房价是涨的原因是啥了# 稳住就行了,大部分城市涨不了。房地产作为资金蓄水池,在美股内爆之前,房事不能出问题。这事情关系到中美竞争,关系国运。内需不足,供给有冲击,外贸也逐渐走弱。国家目前把罗斯福新政那套拿出来了。国家发债,拉动经济增长,应对美联储加息和缩表。除去刚需外,目前去买房都是爱国行为。其实有相似的地方,美债的倒挂和中国房子一二手倒挂是一样的。金融战争风险更大,我们不需要赢,要的是熬死对手。熬到漂亮国先倒下,就能收取红利反补。这是一场不能输的战争。难就难在居民杠杆率已经很高,目前又不能大幅降息,会与美国形成利差,房价也不能大幅下降,只能一点点试探的降准。政府也处于两难,再加上新冠,周边地缘风险,这几年挑战会很大。不过闯过去就是柳暗花明。看懂这个,需要些宏观经济学知识。