一、鸿福新村的介绍
鸿福新村位于宁德市，是湘潭大学东外环校园的核心位置，学院路以及文史新路交汇处。鸿福新村现有长期出租公寓36栋，以及6栋出售住宅楼，隶属于鸿福新村物业有限公司管理。
二、鸿福新村二手房介绍
鸿福新村的二手房由长期出租公寓和出售住宅两部分组成。长期租赁公寓是鸿福新村的基本构成部分，其内部装修都较为分明，室内环境比较完善，内部设施齐全，同时也是湘潭大学学生的热门选择。另外，出售住宅楼也是鸿福新村二手房市场的重要组成部分，户型规划有四室两厅、三室两厅、两室一厅等不同模式选择，交通方便，居住环境优越，各种配套设施齐全，是鸿福新村二手房的主流市场。
三、鸿福新村二手房的优点
首先，鸿福新村的地理位置优越，位于湘潭大学东外环校园内，距湘潭大学只有200米的距离，方便学生的学习和工作。其次，鸿福新村的二手房价格较为实惠，比其他小区的收费更加实惠；此外，内部环境舒适安全，它拥有24小时监控设施，安全系统完善，确保住户安全；最后，鸿福新村的二手房卖方报价比较具有竞争力，能够满足消费者的需求，给大家带来更多选择。
四、鸿福新村二手房的不足
首先，鸿福新村的房源不够充足，一旦来到这里，往往都是要跟上市商讨价格，等待应有房源，以及抢购等多种游戏，给消费者带来不便。其次，鸿福新村的二手房比新房更容易出现房屋本身的瑕疵问题，比如空调系统、管道以及电缆等，都容易出现故障；此外，湘潭大学的出入严格管理也会影响到新居住者的出行和入住。
1、什么是“鸿福新村二手房”？
“鸿福新村二手房”指的是在鸿福新村小区内已经完成建设的交易性用房，指的是原属于某个业主的住宅，而现在因业主的某种原因而将其出售，成为其他人的新家。
2、为什么有“鸿福新村二手房”？
因为在鸿福新村小区内，有一些房屋的所有权已经变更，或者有一些业主无法继续负担房屋维护和使用费用，因此将其出售给他人，才有了鸿福新村二手房的形成。
3、为什么有人会购买“鸿福新村二手房”？
一方面，由于“鸿福新村二手房”比新房水平价格低一些，所以从经济上来说，它是合算的；另一方面，小区内已经配好基本配套，不用再投入大量精力和钱财为家里做装修，而直接搬入自己理想的家，所以也是很受追捧的。
4、“鸿福新村二手房”可能存在哪些风险？
（1）室内装修及相关设施质量及使用年限问题；
（2）房屋安全问题；
（3）行政手续和权证问题；
（4）小区治安及消防问题；
（5）物业服务水平和收费问题；
（6）交通便利问题；
（7）出租状况等。
5、如何前去购买“鸿福新村二手房”？
购买“鸿福新村二手房”前，可以先从网络公开信息中查阅有关房源价格及相关注意事项；然后，预约看房，看下实物及家具，以及小区环境；再向开发商索要房屋交易合同，查看相关房源信息及注意事项；最后，办理购房相关手续，正式购买。
