你的公积金还款额减少了吗
我国公积金贷款利率从2022年10月1日起进行调整，其中五年期以上由现行的3.25%下调至3.1%；2022年10月1日前已经发放的个人住房公积金贷款，自2023年1月1日起执行新的利率标准。
要说利率降低了，那么公积金贷款还款额也应该相应减少啊？但是我的公积金还款额却没有减少。
2022年12月份及之前，每月都是还款1785.7元。
2023年1月份，还款还是1785.7元。
2023年1月与2022年12月相比一分钱都没减少。
这是为什么呀？
二胎长大后发现两室的房子住着确实不太方便，所以去年八月份用公积金贷款买了一套三室房，买完之后就把第一套房子卖了。因为当时第一套房子是商贷买的，所以我以为这次用公积金买的能算首套房，再加上商贷的房子马上就会卖掉。等到办理贷款的时候才知道不管怎么样都算二套，利息会比首套高0.5%，当时也没多想。可现在不管是商贷还是公积金的利息都在降，我这种情况却不在降息范围，很是让人郁闷啊[可怜]，一年也差几大百呢，咱老百姓那这钱吃肉不香吗[流泪]#房贷利率#
#乌鲁木齐头条# 住房贷款要不要还？
新疆公积金贷款利率下调，最低至2.6%！
5年以下 (含5年)首套2.60%
二套3.025%
5年以上 首套 3.10%
二套3.575%
以前存款利率和理财、基金收益都高于公积金贷款利率，现在存款利率一降再降，理财、基金产品收益率也不能保证，很多人选择赶紧还掉住房贷款。怎么做才是最合理的做法，请在评论区留言。
感觉这个坑太深了。//@黄昏柳树残阳:买房千万不要商贷切记，谁贷谁上当，你自已去调查一下就知道了。公积金贷款利息也涨了，存款利息下调，买理财产品夸损。现在是银行“堤外损失儲户补”这样下去的话有的银行资金链也会断掉。银行的好日子到头了，他们的高收入时代将终结。银行员工跳槽时代也将到来。
jackxie9终于断供了。实在撑不住了。我的房子被查封了。 我在2018年的时候，自己做了点生意，赚到了些钱。因为老婆不愿意住我们农村。所以打算在市区买一套房子。那时疫情还没来，价格也是一路上涨。 怕继续涨。就马上定了一套，三房，总价155万，首付40万。贷款115万，月供6000。当时我的收入每个月都有两万多。感觉完全没问题。 还了两年我还了20w，但是自从2020年疫情突然开始，搞得我猝不及防。生意惨败。一一下子断了收入。每个月高额的房贷把我压得缓不过气来。苦苦坚持了一年。实在坚持不住了。被迫断供了。 我房子被银行直接起诉了，让我去签字。这时我才知道。我还的20w里面，竟然本金不到3万，17w全是利息。 现在法院判决书下来了，不光查封了我的房子，还冻结了我所有的银行卡跟名下所有财产。 违约罚息，按揭受理费、律师诉讼费，10万的费用，也都由我来承担。 前几天呢，法院打电通知我，说房子评估价出来了，只能值120万。 三年过去了。不但没涨，还亏了30w，可怕的是，起拍价只能评估价的七折，等于这房只能值84万。 也就是说，如果我的房被人起步价拍走的话，我不光房子没有了，首付没有了，还欠了银行30多万。加上我之前还的20万，3年了我的损失竟然达到90多万。 以上是我断供后的自述，奉劝身边打算买房的朋友。一定要量力而行，要不然会输得很惨，最后钱没了，房子也没了。还背负一身债务。所以，千万千万不要逞能。切记切记。
公积金贷款利息从一月份开始真降了[呲牙][呲牙]
2017年买房用公积金贷款30万，期限十年，今天一看，利息由3.25降到了3.1，还款额也由2931降到了2797，压力变小，真好。
去年用老公和我卡里的余额办理了一次对冲，还了十万，还款额不变，缩短了还款时间。
当时办理的按月委托还款，随着工资增长，我一个人的公积金就够了，现在还多余了。
算了一下，余额还有四万多，老公账户里的钱够了，过了年，可以申请一次性全部还清了。
感觉去了一大块心事，轻松，愉快。
#2023新春庙会# #冬日生活打卡季#
有必要提前还贷吗？
影响利息的因素包括，本金，贷款利率和贷款期限。
对于个人房贷来说，期限长可能是导致利息增加的一个重要因素，即便是使用公积金贷款，利率低一些，但如果一下贷30年，利息算下来也是相当可观的数字。而且现在各类投资风险大，收益低，更增加了人们想提前还贷的意愿。还完贷款，一身轻松[微笑]！
#厦门头条# 首套房贷利率不断创新低！唐山市与太原市都调整到了4.3%-50基点=3.8%的利率了，都逼近以前的公积金贷款利率了！
江西九江市到了4.0%，下降30基点！比正常指导的20基点都来的多！
预计第一季度lpr大概率会继续下调！
公积金贷款利率降低了，我每个月少还8块多，一年能省100块。
贷款利率降低了0.15，对于我来说，每个月少还8.81元。
2014年买的房，当时大约5300，公积金贷款40w，每月还款1950元左右。后来陆陆续续提前还了十几万，所以目前还剩差不多18w。
因为农村出来的，举全家之力凑了首付，买了房，还要辛苦的还房贷。知道为什么不敢多要孩子了吧，太难了。
银行大额存单利率，跑赢了住房公积金贷款利率。用公积金贷款的，提前还款不划算了。
首套房住房公积金贷款利率，贷款5年及以下贷款利率2.6%，贷款5年以上的贷款利率3.1%。以工商银行为例，20万及以上的大额存单，利率，是3.1%。
这样一看，如果贷款总额超过20万的，提前还款真的没必要了。
#乌鲁木齐头条# 最新发布！新疆公积金贷款利率下调，最低至2.6%！即日起正式实施！
5年以下 (含5年) 首套2.60% 二套3.025%
5年以上 首套 3.10% 二套3.575%
來源 乌鲁木齐全知道
