2021年房产契税新政策
近日，国家税务总局发布了关于《契税法》部分条款的修订，其中关于房产契税的新政策更是引起了广泛关注。2021年，新的税收政策将《契税法》中的一些条款进行了改革，据悉，新政策会对房产契税等方面产生重要影响。今天，我们就来详细探讨一下这些新政策。
1. 首次购房优惠政策扩大
在《契税法》中，已经规定了首次购房的优惠政策。 2021年，为了进一步支持居民置业，国家税务总局进一步扩大了这项政策。新政策中，对于首次购房的居民，在购买的首套住房中，契税税率依旧是1%。针对刚需置业一族，实行实行差别化的税收政策，有效降低购房者的负担。
2. 合并不动产税
以往，在购房过程中，除了需要支付契税外，还需支付不动产税。因此，很多购房者一直为这种重复缴费而感到困扰。 2021年，《契税法》的新政策进一步精简了重复缴费，合并了不动产税和房产契税为同一项缴纳。这也意味着在购房过程中，购房者只需支付一次契税，不需要再支付不动产税了。
3. 毛坯房首次登记时不再减免
在之前的契税政策中，毛坯房的契税往往会享受减免政策。但在2021年，《契税法》新政策明确表示，毛坯房首次登记时取消减免措施。这意味着，购买毛坯房的契税费用会更多。但对于已经完成房屋建设，居住环境良好的房屋，取消减免也意味着助力防止未来的炒房现象。
4. 非居民购房增加税收比例
新政策中，对于非居民购房者的契税税率进行了调整。居民购房仍然沿用1%的税率，但非居民购房，根据房产商报价计算，契税率涨至3%。这意味着非居民购房的成本将进一步增加。
在2021年，《契税法》的新政策明显会对房产契税进行一些调整，在限制投机炒房的同时，为居民购房者提供了更多好处。同时，房产非居民投资的成本也进一步上升。需要注意的是，对于掌握契税优惠政策的购房人，可在购房成本下降的同时，降低购房风险。
2021年房产契税新政策是什么？
2021年已经到来，随着新年的到来，房产行业也迎来了一项新政策——房产契税新政策。此次政策的实行，对于房产行业以及普通百姓购房有着重大的影响。接下来，我们就一起来了解一下2021年房产契税新政策的具体内容。
一、新政策的出台背景
近年来，房地产市场持续升温，房价居高不下，许多人由于无法承受过高的房价而无法购房。同时，也存在着一些不良的炒房行为，对于普通百姓购房权益造成了困扰。为了控制房价，抑制炒房的情况，一系列政策和措施陆续出台，房产契税新政策也应运而生。
二、新政策的具体内容
1.增加契税比例
此次新政策的核心在于增加契税比例，根据政策规定，新政策将从原先的1.5%调整至2%，具体来说，在购买首套房的情况下，契税比例为1.5%，而购买二套房及以上的情况，契税比例将会提高到2%。
2.契税范围扩大
除了契税比例的提升，此次的新政策还在契税范围方面进行了扩大，原先的契税是仅限于房屋及其配套设施的交易，而此次新政策规定，契税将包含房屋及其配套设施、装修和家具等项目，这将对二手房交易产生较大的影响。
3.契税减免政策维持
对于一些经济困难的家庭，他们购买首套房的时候可以进行契税的减免，此次新政策对于减免政策并没有进行调整，仍维持原先的政策，减免标准根据不同省市有着一定的差异。
三、新政策对于房产市场的影响
新政策的出台必然会对于房产市场产生一定的影响，首先，房价方面，新政策的执行将会使得房价有所下调，但是由于市场的多种因素的影响，具体的下降幅度还需要进一步观察。其次，此次新政策对于二手房交易将产生较大的影响，对于卖家来讲，会使得交易成本增加，而对于购房者来讲，可能会让其选择更为实惠的商品房。最后，此次新政策对于整个房地产行业来说也起到了规范和约束的作用，避免了不良的炒作和投机行为。
总结：
随着2021年房产契税新政策的出台，房产市场也将会发生较大的变化，不同的影响留给大家自行去体会。在这里提醒购房者们，在购房的时候，除了了解政策方面的知识外，还应该多留个心眼，多多咨询、了解，才能在市场中更加理性的购房。
