不交物业费的25条理由
在楼市先行者中国，小区物业费越来越成为人们生活中不可或缺的一部分。但是，有一些人却不愿意交物业费！这些人的理由千奇百怪，有经济原因，有道德原因，有情感原因，更有些人干脆就是拒绝交！今天，我们就来看看不交物业费的常见理由，以及其正确性与可行性。
1.自家保洁
有一些居民会认为，自家保洁也能够替代物业公司做的工作，因此不需要交物业费。其实，自家保洁难以做到物业公司所能提供的一些基本功能。比如通风设施的保养、居所安全的巡查等等，这些都是一些小区居民自己很难做到的。
2.质量太差
一些居民认为物业公司提供的服务质量不高，不如自己动手做。这其实是很片面的看法。很多物业公司在成立初期的确存在一定的服务问题，但是现在大部分物业公司的服务质量已经有了很大的提升。
3.物业费太贵
许多业主认为物业费太贵。但是，我们需要清楚地认识到，物业费是为了保障社区公共秩序、社区安全和良好的居住环境，而且是小区物业服务的主要经费来源。
4.管理不善
有些人认为物业公司管理不善，比如说环境卫生不如意、保安防范不力等等，因此宁愿不交物业费也不愿意得到这些服务。但是，一些湿地小区的管理情况，实在是有待提高，只是业主对物业公司的工作并不知悉，如果有问题可以和物业公司进行协商和处理。
5.比较宁静
有些业主认为小区环境安静，社区公共服务设施得以完好运转，并不需要花费额外的物业费用做出改善。这是一个典型的短视行为，当地际突然出现一些安全问题或是房屋设施出现问题的时候，楼盘内的居民将感到无助。
6.没用到服务
有些业主认为物业公司所提供的服务他们没有使用过，因此没必要交那么多钱的费用。但是我们需要清楚地认识到，即使自己没用上物业公司的服务，在小区中的交通、环境和安防等方面，如果没有物业公司提供的服务，小区居住的环境会更加恶劣。
7.地段好，不需要物业费
有些业主认为楼盘地段优越，所以不需要物业公司的保洁和维修服务。然而，这样的观点是错误的。因为地段好并不代表物业状况好，实际上，物业公司才是决定居住环境质量的关键因素。
8.经济拮据
市面上不少居民认为，家庭经济拮据，花钱交物业费并不合算。但是我们需要清晰地理解到，物业费是居民日常生活必须的一部分，也是社区服务的必要经费来源，所以为了小区整体利益，我们也应该尽力抽出一些经济条件去缴纳物业费。
9.不需要全天候服务
不少居民有意见说，小区里有专门的管理人员，而且业主们彼此熟悉，不需要额外再花钱请物业公司提供服务。但是我们需要清楚地认识到，物业公司的存在，是为了有效规范小区的秩序，保障居民生活安全与舒适。
10.服务不尽菜
有业主会认为自己花钱交了物业费，却没有得到物业服务。但是，我们需要看到的是，物业公司提供的服务项目是有限的，包括公共设施维修、保洁、环境卫生、安全防范等方面，具体看各自小区的实际情况；对于一些担心服务问题的居民，可以同物业公司管理人员反应，以求得妥善的解决。
11.小区业委会无效
在业委会制度的作用下，楼盘的管理会更加规范、有序，楼盘里面的一些事情也会由业委会来统筹管理。但是，有些业主不能够接受或者是不信任业委会，比如说可能选举出来的人不太实在，或者经常有业委会成员利用职权占便宜把业主申请的权益消耗殆尽，所以就有了很多不交物业费的人。
12.物业公司态度差
有些业主认为，物业公司对待业主不够友善。但是，我们应该理智地认识到，物业公司对于业主来说是服务性的机构，但是他们并不是业主的雇员，所以有时候服务可能也会有些不尽人意，一些小问题和误会可以直接和物业公司解决。
13.小区物业费用不透明
很多业主会认为，物业费不详细、不透明，交物业费就像“大头儿子”不知道用到哪里去了，所以有了不交物业费的想法。如果是这样的情况，业主可以向业委会或物业公司提出申请，要求物业公司在通知物业费的时候应该详细列出物业费包括哪些服务，费用分别是多少。
14. 性价比不高
业主认为物业公司所提供的服务不够好，但是他们还是要花很多的钱去交物业费。其实，所谓的物业费要根据实际的服务来确定，由于物业公司的服务可以直接影响到小区的居住环境和居住品质，所以物业公司其实一直在提高其所提供的服务质量，而不断的服务升级肯定会耗费更多的人力物力，所以物业费相应地也会上涨。
15.改革开放以前的楼盘没交过物业费
就读大学时，听老师说改革开放之前的房子因为皆属国有，居民不需要交物业费，但是改革开放之后所有的房子都变成了私有化的财产，现在居民需要每个月交纳物业费。因为这一原因，一些老年业主对付物业费这样的大量支出并不习惯。
16.抵制物业公司收费活动
有时候物业公司也会通过一些自主营销活动让业主交纳更多的费用，这样的情况下,一些业主就很不乐意，他们认为小区物业公司是在恶意诱导业主交更多的费用。抵制物业公司的管理和收费是不合理的，如果确实不认同物业公司的行为，应该去针对单个收费项目进行交涉。
17.业主之间存在彼此猜忌
有时候在小区里面，业主之间的关系并不是那么融洽，他们之间的猜疑和各种负面情绪挥之不去，以至于互相不信任，这也导致了一些业主之间不交物业费。
18.不认同小区的收费标准
业主之间不认同小区的收费标准是一种造成小区内部不鹭港现象的一个重要因素，如果这个问题不能够得到有效的解决，就有靠后来的业主来纠正了。在这种情况下，可以考虑和物业公司交涉，让他们提供清晰明了的收费标准,以便让业主了解自己交的每一个费用，让物业管理更加透明化。
19.物业公司不做好服务
有时候物业公司在服务质量上也会有所缺失，因为业主开始不再信任物业公司就出现了不交物业费的现象。
20.物业公司的服务不按客户的要求提供
有的业主会认为物业公司的服务并没有按照自己对服务的需求及要求提供，这样的话肯定就不能接受并且不交物业费。
21.物业公司的服务不足以应对发生的各种问题
有些业主会认为物业公司的服务并不足以应对小区内部发生的各种问题。比如设施维修等，这个时候应该及时向业委会或者物业公司的工作人员提出申诉和建议，一起协商到解决问题的方案。
22.开发商赠送
在一些楼盘的地质政策规定中，开发商有时会在新房屋售出之前替业主支付一定的物业管理费用，所以一些业主在交完首付后，就把后续的物业费问题忘了。
23.物业公司的服务项目不满足居民的需要
有的时候，有些业主会认为物业公司所提供的服务项目并不符合他们的日常需要，比如家庭保洁、维修等，这个时候要了解物业公司为业主提供的服务项目和内容，避免出现误解。
24.居民对物业公司执行的收费并不信任
有些业主对物业公司执行的收费可能不信任，因此对他们不满意，就出现了不交物业费的现象。但是这时候最好的方式是与公司管理人员协商，以求得妥善解决问题。
25.物业公司所提供的服务并没有达到业主的要求
有些业主可能认为物业公司所提供的服务没有达到业主的要求或者是没有提高业主的居住环境，因此出现了不交物业费的现象。
在我们的日常生活中，物业费是一个不能遗漏的费用。这笔费用所代表的并不只是一种单独的服务，更主要的是对小区居住环境的高昂维护费用。我们应该自觉遵守物业费的交纳制度，尊重和支持社区服务人员的工作，共同打造出良好鹭港的社区环境。
不交物业费的正当理由有哪些？
物业费是住宅小区常见的费用之一，用于小区公共设施的维护和管理。然而，一些业主们可能会拒绝交纳物业费，原因各不相同。在这里，我们来探讨一下不交物业费的正当理由，看看业主们的心声如何。
1. 物业公司的服务质量不过关
物业公司的服务质量是影响业主交纳物业费的重要因素之一，如果物业公司的服务质量不过关，那么业主们自然会对其提出质疑。例如，有些物业公司对小区公共设施的维护不到位，造成小区环境脏乱差，这也是业主们不愿意交纳物业费的原因之一。
2. 物业费过高
物业费是业主必须交纳的费用，但是如果物业费过高，会让业主们感到不满。一些业主认为，物业费的涨幅过高，已经超过了他们的承受能力，因此不想再继续交纳物业费。
3. 小区公共设施不正常使用
小区公共设施的正常使用是业主交纳物业费的前提。但是，如果小区公共设施没有被正常使用，那么业主们就会对其产生怀疑。有些业主认为，小区公共设施并没有被充分利用，或者被过度利用，因此也不希望继续交纳物业费。
4. 物业公司违规操作
物业公司的违规操作也成为一些楼市业主拒绝交纳物业费的原因之一。例如：物业公司私自增加小区公共设施的使用费用、在未取得业主同意的情况下，擅自开展商业活动等，这样的行为会让业主认为，物业公司在违规操作，不值得业主信任，因此拒绝交纳物业费。
5. 管理单位收取的费用不清楚
有些业主认为，管理单位收取费用的条款不清晰，因此他们拒绝交纳物业费。他们无法理解物业公司收取费用的方式和原因，因此无法给出合理的解释，拒绝支付物业费。
总结一下，业主们拒绝交纳物业费的理由有很多，大部分都是出于对物业公司服务质量的质疑。然而，我们也不能一概而论，不交物业费并非完全没有道理。当然，不管因为什么原因，我们都应该理性地处理这个问题，保障小区公共设施的使用，维系良好的社区关系。
