实收资本增加应缴印花税2500元，已缴1250元偷税1250元罚款625元；#印花税##注册资本#
处罚事由 你单位2019年实收资本增加1000万元，根据《中华人民共和国印花税暂行条例》第一条、第二条、第三条、第七条和《财政部 税务总局关于对营业账簿减免印花税的通知》（财税【2018】50号）的规定，应按照“营业账簿”税目依万分之五的税率缴纳印花税2500元，已缴纳1250元，应补缴1250元。
处罚依据 《中华人民共和国税收征收管理法》第六十三条第一款的规定，该行为已构成偷税
网友说这是故意的，香港刚公布提高印花税30%，米国证监会就公布自2月25日起降低规费。规费是由证券公司代收，最终上交交易所或者证监会。通常含在佣金里面一起收，也就是所谓的实收佣金，其中净收佣金是不含规费的佣金，全归证券公司。
房价不断上涨的背后
我是一名“深漂”。来深圳已经二十多年了，为了实现发财的梦想，干过很多种工作，有“仓管”，有”销售”，有干过“保险营销”，也干过“地产中介”，还曾做过“金融投资”！从最底层的一线员工到公司的高层管理，各种职位都待过，工资拿过一千二的月薪，更曾拿过五十万的年薪！现在定居在深圳，有房有车，有老婆有孩子，生活算是“小康”吧！
最近几年因病一直居家休养，闲赋在家，没事就在网上闲逛！
近两日看到一则“网红买房“跳单””的新闻，网上炒的沸沸扬扬，众多网友也议论纷纷，褒贬不一。在此，我也想蹭个热度，谈谈自己的一些不太成熟的想法。
我于06年，花30万，在深圳南山购入百平米二手房一套，现在二手房交易价格一千万。我不禁在惊喜的同时，也经常陷入沉思！——“还是当年那块地，还是当年那块砖，它咋就那么值钱了呢？”“仅仅过了十多年，当年才三千一平米的房子，现在却要卖十万一平方，它凭什么值这个价？”
这里面有地域发展的宏观因素，也有环境变化带来的升值效应，有货币通胀贬值的原因，也有人人都想赚钱的必然结果！但是，这一切变化是合理的吗？
我不敢妄谈整个地产经济，就简单分析一下住宅二手房交易吧。
举例说明：如果在深圳，我以“市价”转让这套价值一千万的房产（满五唯一，实收价），买房者要付出多少成本呢？
1、交易价格1000万
2、交易税费：
契税（3%）30万；
印花税（1%。）1万；
个人所得税（差额的20%或交易价格的1%）满五唯一免征；若非则需194万或10万（原登记价格为一千万的情况下）；
营业税（交易价格的5.6%）满五唯一免征；若非则最多需56万；
3、交易佣金（3%）30万；
综合计算，买方需承担1061万或是1311万购房成本，换个说法就是，即使是原价转让房产，每次转手就会至少增加成本（没有个人所得税）117万！除去其中为了扼制房产交易频繁的营业税以外，就是“平分秋色”的“契税”和“佣金”啦！
当然，这是在理想状态下，加上没有计算银行贷款利息支出的情形下得到的结果。否则，买方付出的代价更高！
所以我的结论就是，房价的不断上涨，有政府的原因，也有交易环节中费用畸高的因素！
从我当年做“地产中介”那时开始，我就觉得“中介费”“佣金”的收取方式，是造成大量客户“跳单”的“罪魁祸首”！因为，在这种收费模式下，降低交易成本是所有交易参与者的共同目标！既然税收和银行利息无法逃避或降低，那就只有在“交易佣金”上去想办法了！所以才会出现“佣金”议价，甚至是“跳单”的现象！
如果不论是租赁是买卖，都按“套”来收取固定的金额作为“服务费”，各个中介公司考核业绩是以成交“套数”为准，那么我相信，“假房源”、“跳单”、“抬价”、“做私单”等现象会大大减少，甚至消失！
在香港买卖物业与内地买卖物业有什么不同，香港买卖物业除了要支付房价费用，还有什么费用是需要支付的。
一 从价印花税
1 从价印花税（1）适用于香港永久居民首置或换楼，税率如图片一，房价的金额决定税率的高低。不足200万的房价也按200万的税率计算。
2 非住宅物业从价印花税（2）无论是个人或公司购买非住宅物业皆适合以下税率（图片二），非住宅物业从价印花税除了200万元以外的交易税率皆全面增加一倍，因此亦叫双倍印花税。
3 从价印花税（3）也称新从价印花税，2016年11月4日起所有非永久居民或非首次置业或换楼人土，或以一份文书取得多于一个住宅物业之人士或非公司名义购买住宅物业人士，，税率划一为物业售价或价值的15%。
内地人士在香港购置物业需缴交买家印花税15%，另外再加新的从价印花税15%，合计30%。
二 额外印花税
任何以个人或公司（不管在何地注册）名义购入香港住宅物业并于三年内转售的均须缴交额外印花税。
一般由卖方承担，不过买卖双方也可以协商后由哪一方缴付。
税费按不同的物业持有期可分为3种逆进税率（如图片三）。
三 买家印花税
适用于非香港永久性居民或以公司名义购买住宅物业，税率划一为15%。买家印花税需在签署征税档后30天内缴付。如买卖协议被取消。买方可在2年内申请退回已缴付的买家印花税。
四、律师费
与内地不同的是，香港买房是需要聘请律师参与。律师有义务担任托管订金、交收楼款余额及银行贷款等中介角色。律师费包括买卖合约律师费、楼契律师费、按揭契律师费，以及其他杂费，如影印费、登记费等。
一般律师费用没有标准。每宗买卖收费视乎情况而定，约6000元至10000元不等。具体需与聘请的律师协商。
五 中介代理费
香港二手物业买卖佣金一般为楼价的1%，买方和卖方各付。有别于内地大多数业主实收，佣金全由买方支付的习惯。
若是一手住宅物业，通常买家免佣，中介从发展商那里收取交易佣金。
以上就是香港物业买卖交易涉及到的主要费用。
