企业出租不动产，一次取得跨年度租金收入，企业所得税可以分期交吗？
企业所得税法实施条例条十九条：租金收入，按照合同约定的承租人应付租金的日期确认收入的实现。
国税函「2010」79号：一、关于租金收入确认问题根据《实施条例》第十九条的规定，企业提供固定资产、包装物或者其他有形资产的使用权取得的租金收入，应按交易合同或协议规定的承租人应付租金的日期确认收入的实现。其中，如果交易合同或协议中规定租赁期限跨年度，且租金提前一次性支付的，根据《实施条例》第九条规定的收入与费用配比原则，出租人可对上述已确认的收入，在租赁期内，分期均匀计入相关年度收入。
所以按合同约定收取的跨年度的租金收入，可以在收取一次确认收入，也可以在租赁期内分摊确认收入。
英国近日公布一则死讯，一名香港硕士毕业女生在移民英国后，因为无法应付高昂生活开支，怀疑患上心理疾病后，无法排解压力而选择自杀身亡。
《每日镜报》报道，死者名叫yee-king ho，广东话里应该姓何。死时年仅27岁。
这位何姑娘在去年4月移居到英国生活，在11月3日证实死亡。验尸官在今年1月23日，也就是中国春节大年初二当天，证实她自杀的消息，她的痛苦经历也在同一天对外公开。
何姑娘在2017年从香港本地大学毕业，曾在2019年到日内瓦攻读硕士，回港后在香港红十字会担任国际救济服务干事。
2022年4月，她通过英国国民（海外）签证，也就是著名的bno护照前往英国生活，在当地一间慈善机构工作。
她搬到了里士满，以每月900英镑租住一间有公用厕所的廉租公寓。她与所有在伦敦生活的年轻人相同，面对低工资难以支付食宿的困境。
她的家人在她死后，才从她电脑中的笔记发现她在生活上很困难，因为工资不足，只能节衣缩食；居住环境恶劣和不卫生的厕所，进一步增加她的生活压力。
她在11月自杀时，已预约了准备与心理医生见面。
验尸官引述的声明说，她在9月时曾向家人表示，因担心自己的收入无法维持在英国的生活感到焦虑，同时害怕自己会因为压力影响工作表现遭到解雇，从而失去收入，感到十分沮丧。但她最终还是没有找到解决办法。
“银行自己的问题，与我有什么关系？”事发2021年，云南昭通，靠摆摊为生的女子李某，将自己平时收到的零钱拿到银行办理存款业务，没想到的是，因为银行工作人员的失误，给她账户上多存了1000元。
银行下班后对账发现了问题，因此找女子李某索要，被拒绝后将她告上了法庭，但法院却有不同意见。
事情经过
女子李某靠菜场摆摊做点小生意为生，她会将自己平时收到的零钱攒下来，隔一段时间去银行办理存款。
事发当个女子李某像往常一样，骑着自己的电动车将提前整理好的零钱，拿到银行去存。
在柜台办理的时候，需要填写存款单，李某根据提前自己在家数好的金额，填写了17500元，然后将现金交给工作人员去办理。很顺利的办理完，她拿着回执单就回家了。
没想到傍晚18点左右的时候，自称银行的工作人员打来电话，表示对账的时候，发现李某存款错误，多给里面存了1000元，要求女子李某返还。
李某表示自己没有多拿，银行多次索要无果后，便将李某起诉至法庭。（来源于人民法院网真实案例改编分析）
根据相关规定：
根据《民事诉讼法》相关规定，当事人就其主张应当提供证据证明，否则将承担一切举证不利的后果。
银行拿出当时的证据，女子李某给工作人员的现金分别是1元面值的100张10沓，5元面值的100张9沓，10元100张5沓，20元100张3沓，合计16500元。
银行因此认为，多给女子李某账户上存了1000元，合计17500元。这1000属于李某的不当得利应该返还。
根据《民法典》相关规定，得利人在没有法律依据情况下，取得不当利益的，受损失的人可以请求得利人返还取得的利益。
也就是说，如果李某给了银行16500元现金，双方储蓄合同关系金额就是16500元，那李某多拿的1000元就属于不当得利，她就应该返还给银行。
但是女子李某却表示，当时自己填写的银行存款单是17500元，银行给的回执单以及短信都是17500元，自己并没有多拿。
法院审理认为，根据银行提供的视频证据，只能证明女子李某一共拿出来27沓现金，并不能证明这些钱到底是多少。
根据全国银行出纳基本制度相关规定，银行收入的现金，必须复点整理，未经复点不得对外支付和解缴人民银行发行库。
银行工作人员当时没有复点确保无误，也就不能确定每沓就是100张。
而且银行作为金融机构，他们举证优势远远大于储户，就应当拿出有说服力的证据证明自己的主张。
最终，经过法院审理认为，驳回了银行的诉求，并承担本案的受理费。
对于银行，他们有举证优势，的确就应该拿出完全有说服力的证据，否则就是把责任强加给储户，这是不负责任的。
对于储户，一定要注意保存好相关银行信息及回执单，否则真的害怕有时候有理说不清，关键时刻这都是证据。对此，你怎么看呢？
图自网络如侵删
银行定期存款，“有本子”和“无本子”到底有何区别？储户应知晓
众所周知，把钱放在银行当中是广大老百姓最常考虑的理财方式。毕竟在银行当中办理定期存款，不仅仅不会给我们的本金带来太大的安全隐患，同时还能给我们带来相应的利息收入。
说白了，银行就是一个天然的保险柜，可以代替我们以更专业的模式来保障我们的资金安全。现在网上有人讨论，银行定期存款，“有本子”和“无本子”到底有何区别？储户应知晓。
一、为什么都喜欢要把钱存在银行？
相信大家都有听说过这样一句话：你不理财，财不理你。事实也确实如此，只有那些精通于理财之道的人，才能用同样的本金获得更多的经济利息回报。如果对这方面一知半解，那么贸然入场，只会给自己带来更大的经济损失。
虽然购买理财产品和炒股，可能会给我们带来更多的经济回报，但这并不是绝对的。在高昂的经济利益背后，同样有着巨大的经济损失风险。对于不愿意承担损失风险的老百姓来说，把钱存入银行当中，办理简简单单的定期存款业务，就是最好的选择。
虽然这几年定期存款利率水平一直在不断下跌，并不能给我们带来太多的利息收入，甚至有时候还跑不赢货币贬值率。但这些都不是什么大问题，只要能保住我们的本金，让我们的经济利益不受太大的损失，这就已经是一件非常不容易的事情了。
不过在办理存款业务之后，我们往往要有相应的实证性凭证。可以是一份存折，也可以是一张银行卡。那么，我们到底是应该要存着本子，还是应该要更便携的银行卡呢？下面，我们就一起来看看具体的分析吧。
二、按照实际需求选择最合适的方式
我们先来看看存折存款，这种存款方式最大的特点就是能将每一笔流水都记录在本子上。对于老年人来说，存折肯定是比银行卡更加方便的。老年人忘性大，很多时候都记不清自己到底有没有取过钱。
这种时候，老年人只要将存折打开，看看自己的银行流水，很快就能回想起来自己到底有没有拿过钱。就算想不起来也没关系，有银行流水的记录在，子女也能帮老人好好算算账，不至于出现坏账烂账。但存折作为一个小本子，本身是非常不易储存的。用了一段时间之后，就会出现纸张的磨损，上面的字迹也很有可能会变淡，甚至看不清。
因此，如果大家选择用存折的方式来存款，那就要做好后续的存储工作，千万不要让纸张有过度的磨损。尤其要注意上面的字迹，一定要保持清晰。如果选择银行卡存钱的方式，那么我们就很难直接看见银行卡来往的流水。不过对于年轻人来说，这肯定不算是什么大问题。
只要在手机上下载相应银行的软件，我们就可以通过登录银行客户端app的方式来查询银行卡的收支明细。从手机客户端查询银行的相关信息，甚至比去银行柜台咨询还要方便快捷。另外，我们的银行卡还可以直接与线上移动支付平台相绑定，为移动账户提供源源不断的资金支持。
就目前来看，除了数字人民币之外的全部第三方移动支付平台账户，都需要绑定银行卡才能正常使用。因此对于年轻人来说，银行卡无疑是最方便快捷的选择。毕竟现在绝大多数年轻人都更加倾向于使用线上支付，如果办理存折，那么就会给线上支付带来相应的麻烦，截至目前为止，存折仍然无法直接与第三方移动支付平台相绑定。
不过这几年，存折似乎也在年轻群体当中实现了“复兴”。不少年轻人都开始办起了存折，这是否意味着存折的存钱方式比银行卡更好呢？答案当然是否定的，银行卡作为存折的进阶，实际上比存折更加方便快捷。
现在之所以有年轻人选择办理存折，主要就是希望通过这样的方式来存钱。如果将自己的余钱全都放在银行卡当中，那么不可避免的就会通过第三方移动支付平台进行消费。长此以往，自然会出现存不住钱的情况。
不管是存折还是银行卡，二者都各有各的优势，也各有各的弊端。不能说孰优孰劣，只能说各有所长。我们在办理存款业务的过程中，还需按照自己的实际情况来选择。最适合自己的方式，才是最好的方式。
《劳动法》第50条规定：工资应当以货币形式按月支付给劳动者本人。不得克扣或者无故拖欠劳动者的工资。《工资支付暂行规定》第7条规定：工资必须在用人单位与劳动者约定的日期支付。如遇节假日或休息日，则应提前在最近的工作日支付。工资至少每月支付一次，实行周、日、小时工资制的可按周、日、小时支付工资。
改革开放以后，伴随着我国经济的发展，人们生活水平也逐渐提高。如人们工资由八十年代初四十元、五十元，也逐渐上升为几千元。现在，一个中产阶级收入也都有五千元。那么，就来算算月工资五千元，相当于八十年代多少钱。
我们看上个世纪八十年代的国民收入。1980年，我国职工年平均工资762元，月平均工资63.5元；2019年，城镇非私营单位职工年平均工资90501元，折合人民币7541元。因此， 从劳动力成本的角度看，5000元的月薪相当于上世纪80年代的42.1元。
上世纪80年代毕业生的平均工资水平，平均工资水平是52-57元。所以，现在的5000元月薪相当于48.23元。
可以看到，一万元在今天算是普通的收入，最多相当于工薪阶层两三个月的工资，难以维持一个家庭运转。可是在上个世纪八十年代初，如果一家人的积蓄达到了一万，算是非常富裕的人家。所以，在八十年代时代“万元户”是非常富裕与有钱！
现在，比一下上个世纪八十年代与现在的物价，可以比较一下购买力。早期的80年代初期，猪肉价格是一元一斤，而现在的猪肉价格，基本上稳定在三十多元一斤。如果八十年代四十多元工资去购买猪肉，能买60多斤肉。但现在的5000元，按照35元一斤的价格，能买到一百四十多斤肉。
由于现在猪肉的价格各不相同，咱们就以30元为参照物，可以轻松发现猪肉在这几十年里翻了20倍，通过换算得知现在的5000元相当于80年代的250元，
因此，在80年代，一元一斤猪肉价值标准衡量。那个时代的5000元差不多是八十年代的140多元，接近150元。所以，比较下来，5000元的工资在那个时代，已经是60多元工资再翻一倍多的工资水平。
又比如说换成大米，八十年代的大米米价是0.13元一斤，现在大米涨价到五元一斤。所以，现在的5000元相当于上个世纪八十年代的130元左右，从中可以看到物价的飞涨是如此地迅速。
通过比较，可以看到人们物质生活水平也还是比过去提高。现代人的工资水平是能够承担物价的飞涨，物价也没有涨得太离谱。
需要指出，在八十年代是计划经济时代，人们买东西不仅需要钱，更需要粮票、肉票、布票等票据。所以，那时候白菜猪肉等物价不会太低。在那个时代，普通家庭一个月收入一百多，也算是高薪阶层了。而且市场上的米面粮油都是凭借着粮票购买，物价起伏也控制在很小的范围内，工薪阶层一个月三十元、四十元的工资也绰绰有余地应付日常开销。
当时电视机、电冰箱、自行车对普通百姓来说也是奢侈品，一般家庭是难以拥有的，只有有钱的人家才能看电影。所以，那时候的孩子很多时候都喜欢聚在一起玩跳绳、跳格子、捉迷藏等游戏。农村家的孩子都是在田野与山岭中撒野。所以，上个世纪八十年代，虽然物质生活并不丰富，整体消费水平却很低，人们生活简单，压力也不大。
伴随着改革开放几十年的进程，中国经济走上了一条高速发展的道路，成为全球脱贫致富的典范。现在，电视机、电冰箱、自行车对人们来说不再是八十年代只能仰望的奢侈品了，几乎每个人都能拥有这些东西，甚至还可以吹着空调，开着八十年代人民看起来非常有钱的小车。
至于现代人的娱乐方式更加多样化，尤其是电子产品的普及，使人人都能拥有一个手机与电脑，可以看到比八十年代更多的娱乐节目，以及炫酷有趣的游戏。这些电子网络产品的普及，使人们更倾向于科技式的生活。
但是，虽然现代人们物质生活水平提高，却感到生活压力很大，在购买一些物品上比不过八十年代。如在上个世纪八十年代，很多企业的职工但是单位分房子的，买房子压力小。
现在人们都需要自己工资购买房子，房价却离谱得高，价值比过去翻了很多倍。如果以现在五千元工资标准买房子，经济压力是非常大的。如在1981年，二三线城市的商品房，卖的价格是68.85/平方米，每套2600元。按照每个月三十四十元工资的标准，工薪阶层奋斗两三年可以买一套房子。但现在的房价动辄都上万，5000元的工资两三年都不够支付首付，首付房子的钱、装修房子的钱都是要父母帮忙。因此，这个隐形价值是没办法比较。
所以，由于房价之高，现在很多人都是为了房子与汽车奋斗的月光族。虽然现在到处都是琳琅满目的商品，这也使得人们消费欲望增加，消费水平也跟着增加，消费压力也增大。所以，五千元的工资在二三线只能维持基本生活，在一线城市生活更加困难。再加上孩子上学费用的贵，这也使得很多普通百姓都觉得现代生活压力大。
虽然这个时代比改革开放初期计划经济的八十年代生活压力大，但是发财致富的机会更加多，人们生活更加有活力，这一切都需要我们积极去面对。
《保障农民工工资支付条例》正式发布，2020年5月1日起施行。《条例》提出：
第二十四条规定：人工费用拨付周期不得超过1个月。
第二十八条规定：未订立劳动合同、用工实名登记的人员，不得进入项目现场施工。
工人工资必须按月支付。否则就仃工。
