第四次国家级动员买房，参加过去三次动员中任意一次都是人生赢家。2001年为推动住房商品化，国家第一次动员你买房，北京上海深圳送户口。
这一次跟上国家脚步的财务自由，回家建房的面临翻新，这是60后的风口。
7年之后到了2008年，金融危机，国家第二次动员你买房，贷款利息打七折。
这一次敢动手的资产翻五倍，没动手的错过了一个时代，这是属于70后的红利。
时隔7年到了2015年，去库存去产能，国家第三次动员你买房，营业税五改二，利息打85折，二套首付四成就能办。
这一次动手早的已经资产翻倍，动手晚的高位站岗，这一次是80后的机会也是考验。
再一次时隔7年之后到了2022年，地产出清疫情反复，国家第四次动员你买房，限购限贷不同程度放开，利息创下历史最低。
在这里我要说有部分人总是盯着房价二十年翻了十倍，总是抱怨自己认为的房地产有多么的不合理。
但是却忽略了，二十年以来城镇居住水平发生了飞一般的提升。
常住人口城镇化率达到了63%，人均居住面积达到了35平米，从筒子楼升级了南北通透的豪宅。货币多了物价贵了是虚的，而人民生活水平提高才是实际的财富。
说到住房满足了城市高速发展下常住人口的基本居住需求就一定有人说。住房过剩需求下降，但是要明白只要人类还在发展对于居住不断提升的追求永远不会停滞。这也是我经常强调的一个问题，房地产进入第二阶段将会出现不同走势。（不理解房地产读下图送给你的这篇文章）
这一次再次动员买房，要有两个坚信，坚信经济发展依然向好，坚信人民对住房的需求永不停步。
要有两个明白，要明白当下经济困难只是一次转弯减速。
更要明白货币总量依然在高速增长，22年增长20倍。2021年初m2突破200万亿，同年末达到240万亿，2022年8月份m2已经突破260万亿，而在2000年m2值仅13万亿。
结语：
买对时间是战略上的胜利，买对房产是战术上的成功，现在又到了战略抉择的时候了。
买房不是让你去炒，而是保值抗通胀，更是享受发展红利。
#房地产# #买房#
十一、战胜市场是困难的
战胜市场是一个很有野心的目标，追求它的时候我们要小心为上。
与指数不同，投资公司从来不把手上的钱100%投资进去，因为他们需要钱来赎回股票。所以，那些能够持续比市场表现好的投资公司，事实上做得要比你想象中的好得多。
十二、做多元化的投资
无论你多么细心，也不管你做过多少研究，你都既不能预测也不能控制未来。一次台风或地震，供应商的一次毁约，一次由竞争者带来的无法预料的技术进步，一次由政府要求的产品召回或者严重的内部问题等等——这其中的任何一个情况，都足以让你损失上百万美元资产。
为了减少在投资组合的任何一个领域里由于不可避免的问题而带来的可能的损失，你必须要做多元化的投资。通过做多元化投资来平衡投资组合，会保护并提高你的投资收益。
十三、谦逊是获得智慧的第一步
如果你认为你知道所有关于投资的答案，那么即使你不直接的失败，也将是为你的失败埋下伏笔。即使我们知道了一系列的投资原则，我们还是不能把它们应用于一个不变的投资世界，或者不变的政治环境中。所有的一切都在变化。
在当今这个繁荣的市场中，投资者很容易在一系列成功之后，就对自己的能力和知识沾沾自喜。但是这种“安全感”是非常危险的，并且是错误的。对于投资来说，这是非常独断的观点，它即使不带来灾难，那带来的也将是失望。
十四、没有免费的午餐
没有免费的午餐，这条座右铭包含了一系列的警告：不要凭感情投资，即使这个公司非常出色，但股价也许太高了；不要投资于ipo股票；不要根据小道消息来投资。
即使在投资领域，收益来得也并非那么简单，播种什么，你才能收获什么。
十五、平静你的思维
迷惑是投资者最大的敌人之一，并且在当今这个信息被媒体“商品化”的市场中，投资者更加地会被很多东西迷惑住。要想在竞争如此激烈的投资世界里面获得成功，需要的不仅是信息和技巧。我们必须区分知识和智慧。
随着思维的平静，你在投资决策的时候会减少迷惑。
十六、保持灵活开放的心态
有关于投资的一个事实是，没有一种投资项目总是好的。为了打造好的投资组合，关键要保持对于不同类型投资的开放心态。有时候要买蓝筹股、周期股、公司债等等，然而，有时候也要安心拿现金和国债，因为它们能让你有机会去利用更好的投资机会。
如果某一特定的产业或者某种证券在投资者中变得很受欢迎，那么这种流行性往往被证明是暂时的，而且一旦亏损，可能很多年没有收益。不要期待让那些流行趋势把你引向最好的投资机会。如果你不保存自己的购买力，那你永远不会获得真正的安全。
十七、有道德的投资策略
为了人类有利的方面而投资，会带来巨大的收益，不光是财务上，同时也是精神上的。有道德的投资策略不仅可以获得财务上的成功，还可以获得人道主义的成功。
（节选自《约翰﹒邓普顿爵士的金砖》，作者：约翰﹒邓普顿 格雷﹒摩尔 译者：付瑜 张清泉）
早晨买菜时，偶然想起一些东西，上初中时，对钱没有明确的概念，一同学曾说过一句话”钱不是万能的，没有钱是万万不能的”当时也没多深的体会，家里财权一直由老妈管着，也没想过太多用钱的地方，真没操心太多，一直都沉迷于工作和工作之外的看小说，浪费了n年后，直到老爸没了后才惊觉，家里财务收支是笔糊涂帐，朋友建议炒股后，被坑了一把后，才渐渐明白理财是个技术活儿，基金，股票，贵重金属，虚拟货币，房产等等投资，首先要有本钱，再加上技术，运气等等，再有最基本的收入支出具体操作，细想下来繁琐，费脑，操心，总之是太麻烦了，选择最简单保守的项目，储蓄吧……
以下是个人见解，投资项目对普通人来讲就那么几个，房子，股票，黄金，基金，保险，储蓄，当然这些是合法范围内的，之外的没接触不做分析评论……
从九几年房产商品化开始，就有人在有余钱的情况下，购置了土地房屋，当时收入低，房价也低，提前入手房地产，是个好的想法，到现在每年光房租就收到腿软，但一八年以后到去年，也只有学区房可以倒手赚点小钱了，房价大跌是不太可能，因为牵连的相关产业太多，调控是国策，那未来只有不涨或可控的微涨两种可能性了……
再说股市，从九几年的沪深交易所开始，经历了牛熊转换的近三十年的发展，混乱的状态渐渐变为有规则的交易市场，以投资为目的的国策引导，必然会梳理成为合理，有效的投资形式，以前的庄股到现在的券商股其中的转变是递进式的，对于散户游资来讲，都是大鳄，区别不大，风险更多而已……
黄金这东西，真的接触不到，但资讯有报道，网络也发达了，女性往往是因为饰品而感兴趣，其他人在这方面以前是迟钝的，以后也许关注的人会多一些，炒就不需要了，买了放着保值不错，关键时刻变现也方便……
基金没玩儿过，保值应该不会差，不保值的还不如保险呢……
至于保险，说个事儿，某年脚扎了，问了一下，从找保险员到报保险，没三个月下不来，跑多少趟说不准，除了单位硬性交的，基本上不考虑的……
最后一个，也是最被人耻笑的就是储蓄了，说实话，但凡有点进取心，拼搏意识的人都不选这一项，为什么呢？通货膨胀让钱贬值最快，你十年前能买一斤菜的钱，现在只能买一两，不合适，十年前你的钱都买菜吃了，是没贬值，但你还有钱么？而存钱的人，则不同，再贬值的钱，它也不会变没有了吧……
[呲牙]
今财社终于有人讲明白了，马云手握1000亿现金，为何不拉一把许家印 许家印，几乎无人不知无人不晓。提起许家印我们就不可避免谈到恒大集团。恒大集团作为房地产行业的龙头企业，在三道红线政策落实后竟最先出现了债务危机。 面临资金链断裂的问题，作为恒大创始人的许家印陷入困境，尽管不断贴补自己的私人资产，恒大的状况依旧不容乐观。此时作为好兄弟的马化腾向许家印伸出了援手，掏出十个亿接管许家印变卖的股份。但同作为好兄弟的马云手握1000亿现金，却不肯拉一把许家印，这是为何？对于这个问题，终于有人给出了答案。 一、恒大的债务危机 房子原本就是用来居住的，然而在住宅商品化之后，房子逐渐拥有了金融属性，最早嗅到商机的一部分人凭借炒房暴富。炒房成了一本万利的买卖，不少企业也下场炒房，这些年在炒房团等因素的加持之下我国的房价直线上升。恒大集团乘上了时代的东风迅速发展，并在2016年左右迎来了自己最辉煌的时刻。 许家印与许多人的想法相同，既然企业已经足够壮大，扩张版图就可以提到日程上来。恒大集团先后投资了恒腾集团、恒大冰泉等一系列子公司，为了维持这些公司的运行每年都大笔往里砸钱。同时恒大自身的运营也需要大笔资金的支撑，慢慢地就积攒下了高达两万亿的债务。 就在这个时候，国家针对过于膨胀的房地产泡沫也推出了“退房令”，这无疑是给恒大糟糕的财务状况雪上加霜。恒大的负债已经远超规定范围，还债成了头等大事。为了还债，恒大低价卖房卖地，甚至以105亿元就出手了当初123亿元购买的位于香港市中心的恒大集团总部大楼。 恒大集团走到卖总部大楼的份上似乎已经“穷途末路”。面对恒大的债务危机，不少人都向许家印伸出了援手，但其中却并不包括许家印的好兄弟马云。此前有传言说马云用股份套现了一千亿，手持大量现金却没伸手拉一把，这是要“见死不救”吗？ 二、马云为何不伸出援手 事实上马云没有出现在相关机构所给出的援助许家印的名单上或许并不是见死不救。首先阿里巴巴目前的状况也没有那么乐观，电商经济是阿里巴巴的主营业务，当初阿里更是凭借自己的特殊地位几乎垄断了行业资源。但是随着其他电商企业的崛起，阿里正在不断接受着挑战。 根据目前的数据来看，阿里正在慢慢丧失其龙头老大的地位。在今年公布的全国五百强企业名单之中，京东也代替阿里摘取了民营企业第一的桂冠。 不过尽管阿里在电商市场占据的份额越来越低，电商依然是阿里最赚钱的业务。除此之外，阿里旗下的其他产业很多都处于亏损状态。同时阿里巴巴旗下的蚂蚁集团曾一度被相关部门约谈，到现在也没能像设想的一样成功上市。 外界盛传马云套现了1000亿，然而这究竟是否确有其事，这1000亿又是否另有其用我们都不得而知。只不过在商言商，就算马云手中真的有1000亿现金，这在恒大集团的2万亿债务面前不过是杯水车薪。 同时地产行业在未来还会继续下行，目前全国楼市已经处于严重的供大于求的状态。即使是现在各个房地厂商都降价甩卖，商品房成交率依然保持在低位，二手房市场的状况也不容乐观，“房住不炒”是大趋势。 在这样的状况之下，马云就算将1000亿现金全部用来支援许家印也不过是扬汤止沸而已。就私人交情而言，富豪们离我们过于遥远，马云也许在私下里已经给予了许家印帮助，只是我们不知道罢了。 总结 恒大集团暴雷，负债累累，这已不是恒大集团第一次遭遇债务危机。2008年的时候，许家印依靠好友5.5亿美元的注资成功度过经济w机并且在次年让恒大集团成功上市。然而今时不同往日，房地产业在走到顶峰之后开始走下坡路。相信如果郑裕彤当初面对的是恒大现在的状况可能也不会选择注资。 在商场上光靠义气行事是不够的，更重要的是权衡利弊。如此说来，马云没有伸出援手也在情理之中。看到这里，你知道马云为什么不拉一把许家印了吗？ 免责声明：文章不作商业用途，无意侵犯任何人的权益，如有信息纰漏请私信作者修正。本文系原创作品，谢绝转载，抄袭、洗稿必究。
终于有人讲明白了，马云手握1000亿现金，为何不拉一把许家印
许家印，几乎无人不知无人不晓。提起许家印我们就不可避免谈到恒大集团。恒大集团作为房地产行业的龙头企业，在三道红线政策落实后竟最先出现了债务危机。
面临资金链断裂的问题，作为恒大创始人的许家印陷入困境，尽管不断贴补自己的私人资产，恒大的状况依旧不容乐观。此时作为好兄弟的马化腾向许家印伸出了援手，掏出十个亿接管许家印变卖的股份。但同作为好兄弟的马云手握1000亿现金，却不肯拉一把许家印，这是为何？对于这个问题，终于有人给出了答案。
一、恒大的债务危机
房子原本就是用来居住的，然而在住宅商品化之后，房子逐渐拥有了金融属性，最早嗅到商机的一部分人凭借炒房暴富。炒房成了一本万利的买卖，不少企业也下场炒房，这些年在炒房团等因素的加持之下我国的房价直线上升。恒大集团乘上了时代的东风迅速发展，并在2016年左右迎来了自己最辉煌的时刻。
许家印与许多人的想法相同，既然企业已经足够壮大，扩张版图就可以提到日程上来。恒大集团先后投资了恒腾集团、恒大冰泉等一系列子公司，为了维持这些公司的运行每年都大笔往里砸钱。同时恒大自身的运营也需要大笔资金的支撑，慢慢地就积攒下了高达两万亿的债务。
就在这个时候，国家针对过于膨胀的房地产泡沫也推出了“退房令”，这无疑是给恒大糟糕的财务状况雪上加霜。恒大的负债已经远超规定范围，还债成了头等大事。为了还债，恒大低价卖房卖地，甚至以105亿元就出手了当初123亿元购买的位于香港市中心的恒大集团总部大楼。
恒大集团走到卖总部大楼的份上似乎已经“穷途末路”。面对恒大的债务危机，不少人都向许家印伸出了援手，但其中却并不包括许家印的好兄弟马云。此前有传言说马云用股份套现了一千亿，手持大量现金却没伸手拉一把，这是要“见死不救”吗？
二、马云为何不伸出援手
事实上马云没有出现在相关机构所给出的援助许家印的名单上或许并不是见死不救。首先阿里巴巴目前的状况也没有那么乐观，电商经济是阿里巴巴的主营业务，当初阿里更是凭借自己的特殊地位几乎垄断了行业资源。但是随着其他电商企业的崛起，阿里正在不断接受着挑战。
根据目前的数据来看，阿里正在慢慢丧失其龙头老大的地位。在今年公布的全国五百强企业名单之中，京东也代替阿里摘取了民营企业第一的桂冠。
不过尽管阿里在电商市场占据的份额越来越低，电商依然是阿里最赚钱的业务。除此之外，阿里旗下的其他产业很多都处于亏损状态。同时阿里巴巴旗下的蚂蚁集团曾一度被相关部门约谈，到现在也没能像设想的一样成功上市。
外界盛传马云套现了1000亿，然而这究竟是否确有其事，这1000亿又是否另有其用我们都不得而知。只不过在商言商，就算马云手中真的有1000亿现金，这在恒大集团的2万亿债务面前不过是杯水车薪。
同时地产行业在未来还会继续下行，目前全国楼市已经处于严重的供大于求的状态。即使是现在各个房地厂商都降价甩卖，商品房成交率依然保持在低位，二手房市场的状况也不容乐观，“房住不炒”是大趋势。
在这样的状况之下，马云就算将1000亿现金全部用来支援许家印也不过是扬汤止沸而已。就私人交情而言，富豪们离我们过于遥远，马云也许在私下里已经给予了许家印帮助，只是我们不知道罢了。
总结
恒大集团暴雷，负债累累，这已不是恒大集团第一次遭遇债务危机。2008年的时候，许家印依靠好友5.5亿美元的注资成功度过经济w机并且在次年让恒大集团成功上市。然而今时不同往日，房地产业在走到顶峰之后开始走下坡路。相信如果郑裕彤当初面对的是恒大现在的状况可能也不会选择注资。
在商场上光靠义气行事是不够的，更重要的是权衡利弊。如此说来，马云没有伸出援手也在情理之中。看到这里，你知道马云为什么不拉一把许家印了吗？
免责声明：文章不作商业用途，无意侵犯任何人的权益，如有信息纰漏请私信作者修正。本文系原创作品，谢绝转载，抄袭、洗稿必究。
