诸葛找房：
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1、河南发布100家房企白名单，加大金融支持力度
1月31日消息，中国人民银行郑州中心支行、河南省住建厅联合发布通知，筛选确定了100家河南省房地产行业省级白名单企业，以进一步加大对河南省内优质房地产企业的金融支持力度。据了解，在这份白名单中，河南省17个省辖市及济源示范区均有房企入选，包括正弘、美盛、绿都、永威、建业、豫发、普罗、振兴、亚星、星联、豫发等知名本地房企。
2、厦门高新区将方舱改造成人才公寓
近日，厦门高新区将方舱改造为“技能人才公寓”后，迎来首批入住员工。据悉，该批次人才公寓原型为厦门高新区的隔离方舱。经过升级改造，原来位于厦门高新区孙村占地56206平米的方舱，首期改造出650间房，被用作技能人才公寓，后期还将根据企业需求陆续调整增设。
3、机构：市场情绪明显反弹了！2023年首月50城情绪指数近乎“全线飘红”
根据诸葛找房数据研究中心监测数据显示，2023年首月重点50城情绪指数明显反弹，创2022年来最大涨幅，进入观望区间高位。疫情防控放开后，市场逐步回归常态化，购房者信心回升。从城市来看，本月50城中48城情绪指数上升，一线城市广州、深圳、北京涨幅居前，珠三角热点城市涨幅可观。预计在宏观环境向好及疫情防控全面放开利好加持下，市场情绪将稳步回升，今年有望突破观望进入平稳。
1、厦门、福建、长春首套房贷利率降至3.8%，珠海降至3.7%
1月31日，从各地区银行工作人员处获悉，厦门、福州、长春首套房贷利率由4.1%降至3.8%；珠海部分银行首套房按揭利率最低可至3.7%。根据诸葛找房数据研究中心不完全统计，截止至当前，已经有30城下调首套房贷款利率下限，其中最低降至3.7%。
2、苏州出台推动经济运行55条政策，涉及房地产等内容
1月31日，据苏州市人民政府网站消息，苏州市政府印发《关于推动经济运行率先整体好转的若干政策措施》（苏府规字〔2023〕1号），推出12个方面55条政策。其中，措施提出，大力支持刚性和改善性购房需求，开展苏州“云上房展”，线上线下联动促进住房消费；2023年新增青年人才公寓2万套，让每一位来苏州创新创业的青年人才“住有所居、住有宜居”。
3、湖南省：长沙首套首付比最低30%，其余市州降至20%
1月31日，2022年度湖南省金融运行形势新闻发布会召开。会上透露，湖南合理确定各市州个人住房贷款首付比下限。目前，全省13个非限购市州的首付比下限均降至首套20%、二套30%；1个限购市（长沙市）的首付比政策下限首套30%、二套降至40%。
4、山东省：从供需两端协同发力，同步激活新房和二手房市场
1月31日，山东省住房和城乡建设工作会议召开。会议要求，山东全省各地将继续坚持因城施策稳定房地产市场，用足用好最新政策工具，从供需两端协同发力，同步激活新房和二手房市场，促进住房消费合理需求平稳释放。大力提升住房品质，引导房企创新开发经营模式，建设质量好、功能优、配套全的高品质住宅，促进改善性住房消费。
5、广州：推进商业银行服务平台与房屋租赁信息服务平台对接
1月30日晚间，广州住建局发布《关于推进全市商业银行服务平台与广州市房屋租赁信息服务平台对接工作的通告》，指出广州已启动住房租赁资金监管工作，依托广州市房屋租赁信息服务平台搭建了住房租赁资金监管子系统，并表示有意开展该项业务的银行，请加快建设和完善银行服务管理系统的住房租赁资金监管功能，推进银行系统与广州市房屋租赁信息服务平台端口对接工作。
1、华夏幸福：预计2022年扭亏为盈，系因债务重组获重大进展
1月30日，华夏幸福发布2022年年度业绩预告。华夏幸福预计，2022年年度将实现扭亏为盈，预计实现归属于上市公司股东的净利润为11 亿元到16 亿元。对此，华夏幸福认为，本报告期业绩较上年同期实现扭亏为盈，主要系因本报告期公司债务重组取得重大进展，基于债务重组进展而确认的债务重组收益所致，该收益为非经常性损益。
2、世茂股份：2022年预亏38.4亿元至57.6 亿元
1月30日，世茂股份发布2022年年度业绩预告。世茂股份预计，2022 年度实现归属于上市公司股东的净利润-57.6 亿元到-38.4 亿元，与上年同期相比，将出现亏损；预计 2022 年度实现归母扣除非经常性损益后的净利润 -49.2 亿元到-32.8 亿元。此外，2022年，世茂股份房地产出租面积约172万平方米，取得租赁收入约12.5亿元，综合出租率约为87%。
3、佳兆业：力争2023年3月复牌
1月30日，佳兆业集团发布自愿公告表示，目前公司2021年度业绩正在进行最后审核，同时集团2022年上半年业绩正在进行核数师审阅。目前公司核数师已经开始审核集团2022年度业绩。佳兆业表示，考虑到不可预见的情况，公司将力图达成所有条件及于2023年3月恢复股份买卖。
4、复星国际：4.5亿美元债完成本息兑付
1月31日，复星国际已完成fosuni 5.95 01/29/23的本息兑付。据悉，上述债券发行规模4.5亿美元，息票率5.95%，已于2023年1月29日到期，该笔债券由fortune star (bvi) limited发行，复星国际有限公司提供无条件、不可撤销的担保。
1、我爱我家：副总裁朱威辞职
1月30日，我爱我家发布关于pg电子娱乐官方网站高级管理人员辞职的公告。我爱我家控股集团股份有限公司董事会于2023年1月30日收到公司副总裁朱威提交的书面辞职申请。朱威因个人原因，提出辞去公司副总裁职务。自此其将不在我爱我家及控股子公司担任任何职务。
风财讯：
来源： 风财讯
兔年开局，在广东吹响扎实推进高质量发展冲锋号之际，佳兆业集团紧抓政策窗口期，积极响应高质量发展号召，全力推动公司风险化解工作，并取得了新进展。
1月30日晚间，佳兆业集团发布自愿公告表示，目前公司2021年度业绩正在进行最后审核，同时集团2022年上半年业绩正在进行核数师审阅。目前公司核数师已经开始审核集团2022年度业绩，考虑到不可预见的情况，集团将力争达成所有条件并于2023年3月复牌。
1月28日，春节后首个工作日，广东省委、省政府在广州召开全省高质量发展大会，对全年重点工作作出动员部署。在广东召开全省高质量发展大会的第二天，深圳举行的全市高质量发展大会，对锚定高质量发展这一首要任务“再宣示”，同时举行2023年首批266个重大项目开工活动。
此外，作为国民经济的支柱产业，房地产政策也将迎来持续利好，1月28日，广东全省高质量发展大会召开，其中第五分论坛主题为“推动房地产业平稳健康发展”。省住房城乡建设厅党组书记张勇在会上表示，今年将大力促进住房消费。因城施策实施好差别化住房信贷政策，积极支持刚性和改善性住房需求，为以旧换新、以小换大、生育多子女家庭住房消费提供便利。按规定落实个人购买住房契税及换购住房个人所得税优惠政策。
业内人士指出，广东省、深圳市召开全省高质量发展大会，既彰显了广东坚定不移推动高质量发展的信心和决心，也为佳兆业未来可持续发展指明了方向。
自2021年11月出险以来，佳兆业集团以高度负责任的态度，积极自救，全力推进“保民生、保交付、保兑付、保品质”工作，陆续引入中信系、招商蛇口、长城资产、中国信达等央企和amc，率先探索走出 “央企 amc 出险企业”等多条切实可行的纾困路径，相继盘活核心优质资产。数据显示，2021-2022年两年间佳兆业集团累计交付超5.3万套房。
佳兆业集团作为生于大湾区、长于大湾区的本土企业，将认真贯彻落实广东高质量发展大会精神，强化责任担当，扎实落实“保民生、保交付、保兑付、保品质”的企业使命；积极主动作为，坚定推进“城市公共服务商”战略，充分发挥在地产、城市更新等领域的产业优势，服务广东经济社会高质量发展。
佳兆业集团(01638)：
来源：21世纪经济报道 21世纪经济报道记者 吴抒颖 深圳报道 本轮周期中最早出险的一批房企感受到了风向的变化。 2023年1月30日，佳兆业发布自愿公告，正在就其2021年年报进行最后审核及2022年半年报进行核数师审阅。与此同时，佳兆业还表示，... 网页链接
佳兆业集团(01638)：
佳兆业集团 月报表 截至二零二三年一月三十一日止月份之股份发行人的证券变动月报表 网页链接
强贝塔：
和佳兆业同一天停牌的还有融创中国(01918) ，看谁先复牌了
四体投地：
基金组合医疗、双创、沪深300 3.9%
000895双汇发展12.7%
300676华大基因6.4%
601318中国平安10.6%
h00941中国移动6.4%
h00700腾讯控股59.9%
小孩压岁钱一半定投医疗etf医疗器械etf(sz159883)，一半开仓了绿电etf绿电etf(sz159669)。
开工第一周，有点忙。
整个盘子
一、22年中国经济总量120万亿元（全年3%增速），对应a股市值78万亿，证券化率只有65%
二、人口负增长意味着活跃度趋下，确定性与安全性趋上
三、基于资金对各国发展的判断，人民币持续升值，北向资金持续。
a股的黑天鹅还是在地缘zz。
微观行业
一、巴掌重的都开始归化了。滴滴可以新注册了、新东方22年下半年中期业绩由亏转盈、地产这两天也陆续有债务的新进展
二、内循环的消费和投资会比22年比重提升，我依然倾向于数据类、医疗类和宽基沪深300，出口占比大的公司建议回避
三、上半年是一个合适的调整配置的机会，年中看经济恢复情况。
估值比照2019-2020年。
如芒格所说：“宏观是我们必须要接受的，而微观才是我们能有所作为的。”
宏观大年，不是说看政策去赚钱，而是看政策去避险。
20230114股市展望
我估计是基于这么个数据，多个省市发布2023年一号文件，大力提振住房消费。
刺激需求端工具有——
房贷利率下调：现在中国10年期国债是3%，aaa级国企债券5年大部分是3.5%，这样房贷4%是合适的；
首付比下调：比如降到20%，也不能太低，不然容易产生杠杆化损失——不要拿黄金时代的收获去盘算一生
购房补贴
……
存量房贷可能通过lpr一年一换调成季度或月度一换的方式降低月供成本
甚至个人破产等辅助
而供给端，则会在延续去年的保交付基础上推进收并购。
用年初住建部的话说就是：以“慢撒气”的方式化解地产行业风险：抓两头、带中间，在化解存量风险的过程中要避免增量风险。
“一头”抓出险房企，该破产的破产、该自救的自救，该追责的追责。
“一头”抓优质房企，《改善优质房企资产负债表计划行动方案》提出“资产激活”“负债接续”“权益补充”“预期提升”四个方面。
关注融创二月底的战投和佳兆业三月底的复牌情况。融创中国(01918)
另外就是三红线两集中的放松。
供给端恢复信心，需求端降低成本。
商品房库存逆转是判断市场底的关键指标，看上半年的变化。
