一、总体标准
1、 链家租房中介费总体收取标准以「链家官方网站」和「链家app」上公布的收费标准为准，申请和收费都需要按照该标准执行。
2、 链家作为第三方租房中介，向甲方收取服务费，采取“一次性收取”的原则，即由甲方即时一次性支付中介服务费，不收取隐性费用。
二、房屋出租时中介费收取标准
1、 免中介费：链家采取完善佣金收取政策，建立更加公平、流畅、透明的服务体系，对于免中介费的房屋，链家不收取中介费，但对房东收取必要费用（例如：房屋上架费、行政服务费等）。
2、 标准中介费：一般情况下，按照房屋租金千分之十的标准收取中介费，月租总额低于2700元的房屋不收取中介费；月租总额2700元及以上的房屋，按照千分之十的比例收取中介费；
3、 特需中介费：若甲方提出特殊需求，月账单租金总额超过2700元的，则马上收取约十五折的特需中介费；因合同维护等特殊性条件下亦收取特需中介费此类特殊性中介费收取比例由链家官方公布而定。
三、中介费收取具体流程
1、 用户在链家app上注册，并确定租房意向，申请链家租房中介服务；
2、 根据实际房屋租金，判定中介费收取标准；
3、 链家将根据实际收取标准，及时在app端向甲方收取中介费；
一、什么是链家租房中介费？
链家租房中介费是指在链家租房过程中，双方签订有效租赁合同之际，链家方向租房客户收取的中介费。
二、链家租房中介费收取标准
1、租赁期满一年以下（含一年），链家将收取月租金总额的20%作为中介费。
2、租赁期满一年以上，链家将收取双方签订合同的租金总额的10%作为中介费。
3、租房客户首次通过链家成功租住新房时，如其个人账户在链家的业务活跃度较高，则链家将收取月租金总额的15%作为中介费。
4、首次通过链家成功租住房源二手房时，链家将收取租金总额的12%作为中介费。
5、如果租房客户使用服务降息券、服务劵或客户自行返租房客户金额支付服务费时，链家将收取租金总额的40%作为中介费。
6、租房客户需要提前缴纳中介费，首次缴纳中介费的形式有线下支付、线上支付和在线支付（例如微信支付或支付宝支付）三种。
7、缴纳中介费时，客户可以选择一次性缴纳或多次缴纳。如果客户选择多次缴纳，则中介费比例以每期租金为准。
8、在任何情况下，租房客户均不得拒绝支付链家租房中介费，否则租赁合同将失效。
9、链家会根据不同地区的物价水平及市场房租情况，定期调整所收取的中介费比例，以便给客户提供更优质的服务。
