1. 二手房更加宜居
首先，选择二手房建议购买的原因之一是二手房更加宜居。与新盘相比，二手房具有更多实际的优势。二手房拥有更完整和成熟的生活环境，生活设施比新盘更加成熟，如购物、医疗、教育、娱乐等方面都比新盘更加方便。此外，二手房的居住环境较为稳定，社区人员结构成熟，物业服务稳定，配套设施齐全，大多都有小区绿化，环境设施以及公共活动区等，为日常居住提供了更加便捷的条件。这不仅为居住者提供了舒适的生活条件，而且还为后期租赁或者出售提供了更多的保障。
2. 二手房价格较为亲民
相比同等面积的新房，二手房价格要低廉得多。虽然市场上的二手房价格也在不断上涨，但是相比新房的价格，二手房的价格始终维持在一个相对平稳的区间之内。在目前的房价居高不下的市场中，购买二手房显然是一个比较稳妥的选择。对于首次购房者而言，购买二手房不仅可以满足其住房需求，而且还可以在后期的发展中获取更多的收益，为自己的财务状况提供更多保障。
3. 二手房性价比更高
在购房时，性价比是大家最为关心的一个因素。在同样的价格范围内，二手房的面积以及装修程度要比新房更好。与此同时，二手房的户型结构以及地理位置等方面的优势也比新房更加明显。虽然二手房需要购置一些交易税费，但是在性价比方面，二手房更加优于新房。此外就是因为不少的宅基地，二手房的土地费用要低于新房，节约了购房者不少资金。
4. 二手房风险小
虽然在购买二手房的时候需要注意的事项较多，但是在总比新建房风险要小。一方面，二手房是已经经过社区实际居民验证的住房，具备较高的实用性和住房品质。二手房购买之后，可以较快地入住居住，不再需要等待半年或更长时间。另一方面，对于购房者而言，在选择二手房时，也可以提前与业主或者中介交流，了解房屋历史，避免一些可能的风险。在二手房交易过程中，涉及的房屋信息更丰富，比新房更为透明。
5. 二手房的交通条件更好
随着城市的发展，交通也逐渐成为人们购房时的重要因素之一。而在交通条件方面，二手房的地理位置选择也更加丰富多样。二手房的区位往往更优，离市中心等重要地段也更近，交通便利，配套设施也不会太差。而对于购房者而言，良好的交通条件不仅方便日常工作和生活，也有利于房屋的增值潜力。
6. 二手房成交周期较短
在购房时，往往需要考虑到价格和交易周期等因素。而在这方面，二手房也更具优势。相比新房，二手房的交易周期会更加短。因为二手房交易的流程较为简单，而且二手房业主更加倾向于快速交易。在一些极端情况下，有些二手房经纪人可以在一天之内成功地交易房屋，而新房则需要较长的等待时间。
7. 二手房的维护保养成本低
对于新房购买者而言，后期的维护保养成本较高，需要更多的资金和精力才可以维持房屋的正常状态。而对于二手房购买者而言，房屋的维护保养成本要比新房低得多，因为二手房大多都是经过一定年限的使用，许多可供选择维护的方案已经比较成熟，也不会出现特别大的维修费用。此外，二手房中许多设施已经有一定的使用年限，但仍能正常使用，这样也可以为房主节省部分维护成本。
8. 二手房存在的问题
在选择二手房时，还需要注意到存在的一些问题。例如，由于二手房购买是由原房屋所有人转移过来的，可能存在一些历史问题，比如说房屋质量、产权问题等等。为了避免这些问题带来的麻烦，购买者需要对房屋的情况进行仔细的核查。此外，旧房的装修风格和居住环境可能与现代生活的需求不同，购买者需要考虑自己的实际需求，做好改善房屋环境和装修的准备。
结语：
综上所述，首套房建议购买二手房的原因很多，例如更加宜居、价格更为亲民、性价比更高、风险较小、交通条件更佳、成交周期较短、维护保养成本低等等。当然，在选择二手房时，还需要注意到存在的一些问题，通过仔细的核查，避免房屋历史问题和装修环境带来的麻烦。值得注意的是，在纷繁复杂的房市中，购房者应该结合自身实际情况，制定合适的购房计划。从长期考虑，选择二手房可能是更为理智和明智的选择。
1.理论支持
首套房尽可能买大的主要原因是房价上涨，购房预算有限，应该选面积相对较大的房型，以便在预算范围内获得更多的使用价值。此外，房价的涨幅相对较高，而个人所得增长速度相对较缓慢，人们需要购买的房屋面积相对较大，以便在未来有更多的发展空间。
2.住宅面积对个人生活品质的影响
住宅面积对个人生活品质的影响非常深远，决定着生活的舒适度和幸福感，而这些将会对生活、工作和学习产生深刻的影响。有研究表明，居住在大的房子里的人比那些住在小房子里的人更幸福、更有安全感，享有更好的生活质量。此外，大房子也可以给人带来更多的家庭空间，可以方便进行自己喜欢的活动。
3.大面积对于未来发展的价值
随着城市化进程的不断推进，未来的房价不断增长，而这也意味着在未来购买大面积的房屋将会增加家庭资产的价值。在这种情况下，如果您能够购买大面积的房屋，您将会在未来获得更高的投资回报率。此外，购买大面积的房屋还可以增加房屋的升值潜力，可以在未来取得更高的不动产收益。
4.实际使用上的优势
从实际使用的角度而言，大面积的房屋可以提供更多的空间供您安放日常的物品，也可以适应更多不同的需求，例如娱乐、储物、工作、学习等方面的需求。这些因素都能够提高您的生活舒适度和幸福感，并且为日常生活提供更多的方便。此外，购买大面积的房屋还可以提供更多的住房安全保障，可以保障住房的整体稳定性和安全性。
5.购房目的的考虑
首先，针对自己的实际购房需求，尤其要考虑未来是否需要更多的空间进行使用，例如结婚生子等生活发展阶段。同时，需要根据房屋的位置、楼层等实际情况，决定选择合适的房屋面积方式。对于购房者而言，需要考虑购买房屋是否能够满足自己的实际需求，而不仅仅是选择一个价格便宜的房屋。
6.政策因素
在全国范围内，尤其是在北京、上海等一线城市，首套房购房的相关政策会影响购房人的选择。例如，限购政策要求购房者首先要满足购房的条件，同时在选择房屋时需要考虑购房可选的面积情况等。在这种情况下，考虑到政策的要求，购买大面积的房屋可能会更加有利。
7.购房贷款因素
购房贷款是影响购房者的另一大因素。虽然购房贷款的利率被保持在相对较低的水平，但购买房屋的总价依然是个人的重要经济负担之一。在这种情况下，选择一个合适的房屋面积可以帮助购房者降低贷款额度，从而减轻自己的财务压力。
8.综合考虑的结果
综合考虑所有因素之后，购买房屋的面积应该在自己的经济预算范围内，尽可能地购买较大的房型，并适当考虑购买时的税费和其他费用。在选择房屋面积时，还需要充分考虑自己的实际需求和未来的需求，以便在长期的使用过程中不会出现问题。花费更多的钱购买更大的房型可能会引起经济负担，但从长远来看，这是值得的选择。
